Etta högst upp i fastigheten!

Välkomna till Hedgatan 7 B. Högst upp i fastigheten finns denna välplanerade etta. Renoverat med både nytt kök och badrum.

Modern lägenhet som inrymmer hall med förvaring, yteffektivt kök, ljust luftigt vardagsrum och helkaklat badrum.

Perfekt som första boende!

Härlig omgivning och blomstrande innergård.

Varmt välkommen med din anmälan till visning.

Boarea
21 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 115 kr/mån
Pris
350 000 kr

Visning

Tor 11/6 kl 16:30–17:15 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B
 HEDGATAN 7 B

Hall

Välkomnande hall med stor garderob som använts som sovalkov.

Kök

Snyggt kök som stod klart 2025. Härligt ljusinsläpp från takfönster. Här finns diskmaskin, spis och kyl.

Vardagsrum

Härligt rum med fin utsikt. Vitmålat med fondvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med i grått och vitt. Dusch med frostade dörrar, handdukstork, toalett, vit kommod och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HEDGATAN 7 B
Område
Anderslöv
Kommun
Trelleborg
Boarea
21 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 115 kr/mån
Pris
350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Badrum 2021
Kök 2025
Övriga byggnader
Vind och källare

Ekonomi

Pris
350 000 kr
Månadsavgift
2 115 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån avseende bredband samt 30 kr/mån avseende brf-tillägg.
Andel i föreningen
2.368%
Andel av årsavgift
2.368%
Indirekt nettoskuldsättning
13 737 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
G

Bilplats

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Det kommer att bli en höjning av garage och P-platserna pga nya momsregler som träder i kraft under 2026.

Förening

Namn
ROSENHÄLL (747000-0170)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
747000-0170
Föreningens ekonomi
Avgiften höjs med 3 % den 1 juli 2019. Den nya avgiften blir 2 127 kr.
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen har bytt värmesystem från gaspanna till luftvärmepumpar.
2022 gjordes en statuskontroll på stammarna och man har lagt upp relining i underhållsplanen.
Parkering
Föreningen har garage och p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Ett utrymme i källaren respektive vinden tillhör varje lägenhet.

Tvättstuga och torkrum finns i trapp 7 B.
Allmänt om föreningen
Årsredovisning tillhandahålls av ansvarig mäklare.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Läget i Anderslöv är oslagbart, med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Här finns allt från förskola och skola upp till årskurs 9, till vårdcentral och en välutrustad ICA-matbutik.
Anderslöv tillhör Trelleborgs kommun och är en tillväxtort. Idag bor här c:a 2.000 personer.
I Anderslöv finns två mataffärer, gästgiveri, två pizzerior, två frisörer, gym, padelhall, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, apotek samt brandstation.
I byn finns också tre förskolor, en låg/mellanstadieskola och högstadieskolan Väståkra.
Vårdcentralen, utnämnd till Skånes bästa 2017 och 2018, finns mitt i byn.
Anderslövs marknad arrangeras varje år i byn.

Kommunikation

För pendlaren finns det utmärkta kommunikationer med direktbussar till både Trelleborg och Svedala, samt tågförbindelser till Malmö från Västra Ingelstad.

Övrigt

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde.
Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls.
Här finns dessutom Anderslövs GF (gymnastik) och Anderslöv scoutkår.
För den hästintresserade finns Sydslättens RF.
L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.
Strax väster om Anderslöv finns Tegelberga GK.