Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Flexibel lokal i hög standard och med utmärkt läge

För dig som är på jakt efter en flexibel lokal med ett bra läge så kan vi erbjuda denna nybyggda lokal (2023) på det växande Östra industriområdet i Svedala tätort. Läget är mycket strategiskt med goda bil- och busskommunikationer där man på väg E65 och 108 på några minuter tar sig till Malmö, Trelleborg, Sturup Airport, mm.
På ett mycket fördelaktigt och enkelt vis får man här en fin lokal till sin verksamhet då de uppläts med bostadsrätt, och man blir i praktiken sin egen hyresvärd med låga kostnader.
Lokalen har en area om ca 104 kvm, och med en ordentligt tilltagen invändig höjd skapas rejäl rymd och bra förutsättningar att anpassa den till sin verksamhet.
Vatten och anslutning till avlopp finns i varje lokal. De lämpar sig mer än väl för flera olika typer av verksamheter som t.ex. verkstad, hantverkare, tillverkning, försäljning, kontor, lager och showroom.
Självklart är det även möjligt att köpa som en investering för uthyrning!
God säkerhet erbjuds genom att området är väl upplyst och området är inhägnat med en automatiserad skjutgrind som enkelt öppnas med en mobiltelefon när man vill köra in.

Gemensamt HWC finns att nyttja. Vatten och avlopp är draget till varje lokal, vilket möjliggör uppförande av WC, dusch, pentry eller kök.

Blivande ägare har full möjligheter att inreda lokalen efter egna behov och önskemål. Man kan med fördel inreda ett entresolplan för ytterligare yta.

Boarea
104 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
5 462 kr/mån
Pris
795 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Sådana bostäder kräver en annan handläggning än vanliga objekt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Givetvis är du välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32
INDUSTRIGATAN 32

Allmänt

En väl tilltagen takhöjd medför möjlighet att uppföra ett entresolplan för att skapa ytterligare yta.

Golv - Betong.
Innerväggar - Sandwich.
Innertak - TPR-plåt.
Port - 3,6 x 4 meter.
Uppvärmning - Luft/luft-värmepump.
Varmvattenberedare & rostfri vask finns.
Ventilationsrör är monterade

Gemensamt HWC finns att nyttja. Vatten och avlopp är draget till varje lokal, vilket möjliggör uppförande av WC, dusch, pentry eller kök.

Blivande ägare har full möjligheter att inreda lokalen efter egna behov och önskemål. Man kan med fördel inreda ett entresolplan för ytterligare yta.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
INDUSTRIGATAN 32
Område
Östra Industriområdet
Kommun
Svedala
Boarea
104 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
5 462 kr/mån
Pris
795 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2023
Ventilation
Självdrag.
Övrigt
ALLA YTOR ASFALTERAS ENLIGT BK2.

NYBYGGNAD AV HALL:
SANDWICHPANELER: RAL 7016, MICROPROFILER ALT. SLATE
BETONGSOCKEL: NATURLIGT BETONGGRÅ.
BESLAGNING: RAL 7016 LIKA PANELER.
DÖRRRAR: SVARTA STÅLDÖRRAR ALT. SVARTA ALUMINIUMDÖRRAR. ALLA DÖRRAR MED DÖRRSTÄNGARE.
GLASPARTIER OCH FÖNSTER: SVARTA ALUMINIUMPARTIER.
PORTAR: SVARTA MED 3 GLAS.
TAKAVVATTNING: SVARTA STUPRÖR OCH SVARTA HÄNGRÄNNOR.
TAKTÄCKNING / TAK: GRÅSVART TAKPAPP. TAKET FÖRSTÄRKS FÖR ATT KUNNA HANTERA EVENTUELL LAST AV SOLPANELER.

ALLA PORTAR BÖR HA EGEN BÄRNING I FORM AV PORTSTÅL.
BÄRANDE KONSTRUKTIONER DIMENSIONERAS OCH
BERÄKNAS AV KONSTRUKTÖR.
MELLANVÄGGARNA AV 150 MM SANDWICHPANEL I
BRANDKLASS EI30
SAMTLIGA DÖRRAR I FASAD BESLÅS MED
NÖDUTRYMNINGSBESLAG.

BYGGNADSHÖJD 6 480 mm
GRUNDLÄGGNING BORRPLINTAR ALT. GRÄVPLINTAR
STOMME STÅL
VÄGGAR SANDWICHPANELER MED INVÄNDIG VIT KULÖR OCH
UTVÄNDIG KULÖR I ENLIGHET MED FASADRITNING.
TAKKONSTRUKTION BÄRANDE TAKPLÅT MED
MINERALULLSISOLERING OCH PAPP.
HELA BYGGNADEN DRÄNNERAS.

VÄGGAR:
150 mm SANDWICHPANEL MW
STÅLSTOMME
260 mm ISOLERAD BETONGSOCKEL
STÅLSTOMME
GRUND:
120 mm BETONGPLATTA
300 mm DRÄNNERADE TVÄTTADE MASSOR
MARKDUK

VA - Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.
El - Lokalerna har idag ett 16A-abonnemang. Bbostadsrättsinnehavaren kan själv ändra till vad man vill. I lokalen finns båda vanliga vägguttag samt 3-fasuttag.
Avfall - Avtal om avfallsbortförsel tecknar bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomi

Pris
795 000 kr
Månadsavgift
5 462 kr/mån. Tillägg för fastighetsskatt ca 450 kr/mån
Andel i föreningen
7.74%
Bostaden är pantsatt
Nej
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd

Bilplats

Parkeringsytor finns intill lokalen

Förening

Namn
Svedala 100:347
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-4852
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Ja
Gemensamma utrymmen
HWC
Allmänt om föreningen
Köpare måste vara momsregistrerade.
Ek_plan 231012 Ritning A_M Stadgar_Svedala_100_347_769639_4852 Årsredovisning 2025

Allmänt

Svedala kommun har ett stark närings- & föreningsliv och ett mycket bra läge med utmärkta kommunikationer. Svedala tätort ligger precis där väg E65 och väg 108 korsas. Här finns tåg, nära till Öresundsbron och inom kommungränsen finns även Malmö Airport. Av kommunens ca 20 000 invånare bor ca 10 000 i Svedala tätort. Här ligger man i en storstadsregion med småstadens fördelar.
I Svedala finns det mesta såsom restuaranger & cafér, bibliotek, banker, systembolag mm. Här finns Hemköp, Coop och ICA Kvantum, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare och apotek. Finns även ett stort utbud av frisörer & skönhetsvård.
All parkering på allmän plats i Svedala är avgiftsfri. Tidsbegränsning & P-skiva erfordras på vissa platser.