2 R O K PÅ ERIKSLUST I MALMÖ MED EN UNIK UTSIKT ÖVER ÖRESUND (vån 7/7)

Nu finns möjlighet att förvärva en alldeles unik lägenhet i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen PUKAN i Malmö som förvaltas av HSB.

Lägenheten är belägen högst upp i huset (våning 7 av 7) och med en underbar utsikt mot Öresund.

Här möts ni av en en ljus välkomnande hall, stort vardagsrum med utgång till balkong, sovrum, kök med matplats samt halvkaklat badrum.

Bostadsrätten har en boarea på 58 kvm och avgiften till föreningen är 4 064 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 064 kr/mån
Pris
1 950 000 kr

Visning

Mån 1/9 kl 19:00–19:30 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
 KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
Planritning

Allmänt

Ljus fin lägenhet med underbar utsikt över Öresund!

Hall

Ljus välkomnande hall med ljust laminatgolv. Här finns en garderob och en klädkammare.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapet på vägg. Ljust rum med fönsterparti ut mot balkongen som bjuder på underbar utsikt

Kök

Kök med rymlig matplats. Äldre köksinredning men bra med skåp och förvaring. Köket är utrustat med äldre spis av märket AEG, icke fungerande spisfläkt, kyl/frys kombiskåp av märket Elektrolux ca 5 år gammalt. Rostfri bänkskiva och kakel ovanför diskbänk. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg. Här finns tre garderober.

Badrum

Halvkaklat badrum. Här finns toalett, tvättställ och inbyggt badkar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
KÖPENHAMNSVÄGEN 48 A
Område
Erikslust
Kommun
Malmö
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 064 kr/mån
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1955
Fönster
Isolerglasfönster (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd (vind och källare), tvättstuga, cykelförvaring, hobbyrum, tillgång till bastu finns i källaren. Bra att veta är att föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet som går att boka.

Ekonomi

Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
4 064 kr/mån. I avgiften ingår: - värme, - vatten, - renhållning/sopor, - bredband och TV-via Tele2 (100/10 mb), - Bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Obs! Föreningen har IMD på el. Detta innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet och debiteras separat. För total månadskostnad, se uppgifter under driftskostnad.
Andel i föreningen
0.194%
Andel av årsavgift
0.194%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Summa
250 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen tillhandahåller 88 garageplatser, varav 3 är för motorcyklar.

Förening

Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Pukan i Malmö (746000-5908)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-5908
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
395 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
SVT1/SVT1 HD, SVT2/SVT2 HD, Axess TV, SVT Barn/SVT Barn HD, Kundskapskanalen/ Kundskapskanalen HD, SVT24/SVT24 HD, TV4, TV6, SJUAN, TV12. Ni behöver således inte ha ett eget abonnemang med Tele 2 Com Hem!
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2022-2023
Renovering av fastighetskontoret i hus 40C
Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning
Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd
Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar.
Uppstart gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24
Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna

2021-22
Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter
Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasaderna
Installation av 6 laddboxar i garaget
Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48
Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED
Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED
Sanering av gamla eldragningar i garaget
Renovering av skadade avloppsstammar

2021
Renovering av bastuutrymme
Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar
Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48
Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44
Installation av hjärtstartare

2020-2021
Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Fasad- och takunderhåll

2019-2020
Genomgång av bergvärmen
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler
Fasadbesiktning och underhåll

2018-2019
Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder

2018
Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck
Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen
Renovering av el för butikerna
Pallkrageodling

2017
Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna
Stenkistor (dränering)
Renovering av stigarledningarna och el

2016 Övernattningslägenhet för uthyrning

2014-2015Installation av bergvärme

2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt.
Gårdsplats
Trevlig innergård med grillplats.
Parkering
85 garageplatser (82 platser för personbilar och 3 platser för MC)
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens första hus började byggas 1951 och 1954 var samtliga hus färdigställda.
Fasaderna utformades av arkitekten Thorsten Roos som i Malmö även utformade bl.a NK-Huset, Kronprinsen, S:t Jörgen, Sankt Andreas kyrka och ABC-husen.

I brf Pukan finns 395 lägenheter av storlek ett till fem rum och kök. Alla lägenheter har balkong.

Föreningens lägenheter fördelas på:
15 st lägenheter om 1 rum och kök.
195 st lägenheter om 2 rum och kök.
148 st lägenheter om 3 rum och kök.
25 st lägenheter om 4 rum och kök.
12 st lägentheter om 5 rum och kök.


Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Allmänt

På Erikslust finns flera restauranger.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med flertalet busshållsplatser med täta avgångar. Med cykel tar man sig lätt och snabbt till Trianglens tågstation.

Närservice

Här finns både ICA Malmborgs och Lidl på promenadavstånd.

Övrigt

Närhet till förskola och skola (1-9).