Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Ljus och fin genomgående tvåa på Långgatan 39 B

Välkomna till en fint renoverad och genomgående lägenhet på andra våningen i centrala Svedala. Lägenheten renoverades 2022 och erbjuder ett modernt kök med matplats, ett ljust vardagsrum med balkong i rakt söderläge, sovrum med inbyggda garderober och praktiska överskåp samt ett helkaklat badrum.

Köket är modernt och stilrent med inredning från IKEA och släta, ljusgrå luckor som är enkla att hålla rena. Köket är utrustat med spishäll, ugn och diskmaskin från Electrolux, köksfläkt från IKEA samt kyl/frys av äldre modell från Siemens. Betongmönstrad arbetsbänk med matchande väggpanel ger ett enhetligt och praktiskt intryck. Här finns även plats för matbord.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stort fönsterparti och utgång till balkongen i rakt söderläge. Balkongdörren består av dubbla dörrar som öppnas inåt. Lägenheten har ett enhetligt ljust laminatgolv i samtliga rum.

Bostadsrätten har en boarea om 55,5 m². Månadsavgiften är 4 872 kr och inkluderar värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för internetuppkoppling samt TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.

Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både centrum, affärer samt buss- och tågförbindelser. I närområdet finns även Flora- och Stadsparken.

Välkommen att anmäla ditt intresse på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-


Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Camilla Carlén på 040-40 00 06 (direktnummer).

Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 872 kr/mån
Pris
1 350 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Camilla Carlén

Ansvarig mäklare
0708-409900 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
LÅNGGATAN 39 B
Planritning

Allmänt

På andra våningen finns denna ljusa genomgående lägenhet med balkong i rakt söderläge.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong i rakt söderläge. Rummet har ljusa golv och målade väggar i en harmonisk, matchande nyans.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också två inbyggda garderober med praktiska överskåp.

Kök

Modernt och stilrent kök med plats för matplats. Inredning från IKEA med släta ljusgrå luckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn och diskmaskin från Electrolux, köksfläkt från IKEA samt kyl/frys av äldre modell från Siemens. Betongmönstrad arbetsbänk i laminat med matchande väggpaneler som ger ett enhetligt och praktiskt intryck.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, toalett, handfat, spegelskåp, handukstork samt ett mindre högskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
LÅNGGATAN 39 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 872 kr/mån
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957
Fönster
Isoleringsglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme, ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Pris
1 350 000 kr
Månadsavgift
4 872 kr/mån. inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 125 kr avs. internetuppkoppling tillkommer.
Andel i föreningen
1.7406%
Andel av årsavgift
1.7406%
Bostaden är pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
256 627 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Summa
200 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering s k IMB. Det innebär att den boende betalar för den verkliga elförbrukningen i hushållet. Från 1 april 2026 kostar det 1,30 + moms per kWh.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i rakt söderläge

Bilplats

Föreningen förfogar även över:
8 st garageplatser.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem. En garageplats kostar 350 kr/mån och parkeringsplats 150 kr/mån.

Förening

Namn
POLARIS (746000-4661)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4661
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/polaris
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
TV/bredband
Gruppavtal för bredband och digital-TV finns med Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2004:
- Byte av vattenledningar & elledningar, renovering av samtliga badrum.
- Renovering av tvättstugor och mangelrum, klinkersbeläggning av källargolv och injustering av värmeanläggning.

År 2011:
-Nya gaspannor installerades.

År 2012:
-Ny asfaltbeläggning med nya dräneringssskenor framför garage samt målning av linjer har gjorts på samtliga tidigare asfalterade ytor.
-Målning av yttre grund på fastigheten Bökebergsgatan 10 samt målning av trappräcke vid nedgång till näringsidkare.

År 2013:
-Stora delar av föreningens grönytor och äldre buskage framför fastigheterna ersattes med ny plantering och nya gräsytor.

År 2014:
- Uppsättning av så kallade "pollare" har gjorts för att förhindra fordon att köra in på gräsbeklädd slänt på Bökebergsgatan.
- Föreningen har monterat postfack innanför samtliga entreeér i fastigheterna.

År 2015:
- Byte av samtliga tak, fönster och putsning av delar av fasaden.
- Montering av solceller på fastigheten med adress Långgatan 39.

År 2016:
- Installation av digitalt passagesystem med digitala informationstavlor i varje entrédörr

År 2018:
- Installation av brandskyddssystem med Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).

År 2019:
-Installerat nya entrédörrar med automatisk dörröppning till näringsidkarna i fastigheten med adress Bökebergsgatan.

År 2020:
- Samtliga stenlagda ytor har ersatts med nytt underarbete och ny marksten.
- Iordningställande av ny grillplats med nya bord och bänkar.

År 2021:
- Underarbete och ny marksten samtliga hårdgjorda ytor.
- Nytt gruppavtal för bredband och digital-TV.

År 2022:
- Byte av uppvärmningssystem från biogas till fjärrvärme.
- Sökt bygglov för en mindre miljöstation i anslutning till näringsidkare som avslog av Svedala kommun.

År 2023:
- Relining av avloppsstammar.

År 2024:
- Föreningen har med hjälp av HSB Malmös fastighetsskötare installerat kolfilterfläktar i samtliga lägenheter. Installationen bekostades av föreningen.
Parkering
Föreningen förfogar även över:
8 st garage.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstugor med torkrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1957 på fastigheten Svedala 3:2 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Långgatan 39 A-C och Bökebergsgatan 10 A-C.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 1 rum och kök.
35 st lägenheter om 2 rum och kök.
5 st lägenheter om 3 rum och kök.
1 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 2 968,5 kvm.

Total lokalyta 266 kvm.

Lägenheternas medelyta 56 kvm.

Övrigt

Närhet till Svedala centrum. Goda kommunikationsmöjigheter via buss, tåg och bil.

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration Infoblad: Undersökningsplikt Planritning Polaris Stadgar Årsredovisning 2025