Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

TVÅA PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Nu kan vi erbjuda denna fräscha och fina lägenhet på första våningen i centrala Svedala.

Välplanerat boende i omtyckt HSB-förening med ny inglasad balkong i västerläge.

Boarea ca 46 kvm som inrymmer ljust kök, rymligt vardagsrum, sovrum, hall med garderober och badrum.

I reparationsfonden är där f.n. 4 530 kr.

Lugnt och lummigt område med fina innergårdar.
Nära skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats. Goda kommunikationsmöjligheter.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se!

Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 791 kr/mån
Pris
1 175 000 kr

Visning

Sön 19/10 kl 13:30–14:00 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala och kringliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
MALMÖVÄGEN 1 A
Planritning

Rumsbeskrivning

Hall med laminatgolv och vita väggar. Här finns två garderober och plats för avhängning.

Kök med liten matplats. Laminatgolv och vita väggar. Vit inredning med bänkskiva i rostfritt/laminat och nytt stänkskydd på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum med vacker ekparkett och vita väggar. Från vardagsrummet når man den härliga inglasade balkongen i väster.

Sovrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns två garderober.

Badrum med klinkers på golv och halvkaklade väggar. Inrett med nytt badrumsskåp, spagelskåp, förvaringsskåp, toalett samt badkar (lös front).

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MALMÖVÄGEN 1 A
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 791 kr/mån
Pris
1 175 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i avgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 175 000 kr
Månadsavgift
3 791 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån avs. bredband. Från avgiften avsätts 64 kr/mån till den inre reparationsfonden.
Andel i föreningen
0.7844%
Andel av årsavgift
0.7844%
Reparationsfond
4 530 kr
Bostaden är pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
314 293 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
177 kWh/m2/år

Uteplats

Härlig inglasad balkong i väster med eftermiddagssol.

Bilplats

Garageplats & parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
CASTOR (746001-0387)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0387
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/castor/
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 753 kr/m² bostadslägenhetsyta. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33 375 000 kr. Under året har föreningen amorterat 310 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 107 år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 83 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.

År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.
Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.

Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum.

Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.

Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren.

Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum.

På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten Svedala 64:2, 64:3 och 64:9, som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 5.856 kvm.

Total lokalyta 160 kvm.

Lägenheternas medelyta 61 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Köpare & säljares ansvar - BRF Stadgar Årsredovisning 2024 Energideklaration

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.