1 R O K PÅ MALMÖVÄGEN

Välplanerad och trivsam etta i centrala Svedala.
Belägen på andra våningen i stabil HSB-förening.

Inrymmer rum med sovalkov och stora fönster, mindre kök, hall med garderober och rymligt badrum.

Boarea 35,5 m² och avgift om endast 3 035 kr/mån.

I repararationsfonden är där f.n 1 597 kr.

Lugnt och lummigt område med fina innergårdar. Nära skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats. Goda kommunikationsmöjligheter.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se!

Boarea
35.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 033 kr/mån
Pris
725 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
650 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala och kringliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
 MALMÖVÄGEN 1 B
Planritning

Allmänt

Välkomna till denna mycket välplanerade lägenhet med stor härlig balkong!

Rumsbeskrivning

Hall med laminatgolv och vitmålad tapet. Här finns garderober, städskåp och goda avhängningsmöjligheter.

Rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Sovalkov och stora fönster, samt utgång till balkong.

Mindre kök med laminatgolv. Original inredning med målade luckor, svart bänkskiva i laminat och mosaik ovan diskbänk. I köket finns fläkt, Cylinda spis och Whirlpool kyl/frys.

Badrum med klinkers på golv och halvkaklade väggar. Här finns toalett, handfat och badkar. Fönster ger extra ljus.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MALMÖVÄGEN 1 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
35.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 033 kr/mån
Pris
725 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
725 000 kr
Månadsavgift
3 033 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån avs. bredband. Från avgiften avsätts 51 kr/mån till den inre reparationsfonden.
Andel i föreningen
0.62752%
Andel av årsavgift
0.62752%
Reparationsfond
1 597 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Uteplats

Stor härlig balkong med förmiddaggssol.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
CASTOR (746001-0387)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0387
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 753 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2023 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 12% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2023-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33 375 000 kr. Under året har föreningen amorterat 310 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 107 år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 83 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.

År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.
Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.

Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum.

Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.

Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren.

Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum.

På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten Svedala 64:2, 64:3 och 64:9, som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 5.856 kvm.

Total lokalyta 160 kvm.

Lägenheternas medelyta 61 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.