Kort fakta
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 933 kr/mån
Pris
1 775 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i avgiften.
Våningsplan
3 av 3.
Hiss finns ej.
Ekonomi
Månadsavgift
6 933 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån avs. bredband.
Andel i föreningen
1.43394%
Andel av årsavgift
1.43394%
Uteplats
Stor härlig inglasad balkong i soligt västerläge.
Bilplats
Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kösystem.
Förening
Namn
CASTOR (746001-0387)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 753 kr/m² bostadslägenhetsyta.
Den för år 2023 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 12% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2023-01-01.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33 375 000 kr. Under året har föreningen amorterat 310 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 107 år.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån.
I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 83 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.
År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.
Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.
Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum.
Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.
Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren.
Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum.
På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten Svedala 64:2, 64:3 och 64:9, som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Svedala.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.
Total lägenhetsyta 5.856 kvm.
Total lokalyta 160 kvm.
Lägenheternas medelyta 61 kvm.
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
