Kort fakta
Byggnadstyp
1½ plans parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 158 kr/mån
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1½ plans parhus
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i avgiften
Övriga byggnader
Friliggande förråd i anslutning till trädgården.
Ekonomi
Månadsavgift
8 158 kr/mån. I avgiften ingår:
- värme,
- vatten,
- renhållning/sopor,
- bredband och TV-via ComHem.
Andel i föreningen
1.2399%
Andel av årsavgift
1.2399%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Uteplats
Trädgårdstäppa med uterum och mysigt trädäck (-19).
Bilplats
Garage ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett antal p-platser.
Förening
Namn
MARBÄCK (716406-8871)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 821 kr/m² bostadslägenhetsyta.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 24 960 582 kr.
Under året har föreningen amorterat 3 550 000 kr.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera
framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen
på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
ComHem.
Fiber för bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2012:
• Installerades fiber, några hus fick tegelstenar utbytta, 21 garageportar byttes ut.
År 2013:
• Utfördes byte av elcentraler i lägenheter och lokaler, byte av gatubelysning, några hus blev putsade och målade, byte av plåt på garage.
År 2014:
• Målades tvättstuga/soprum, några hus fick gavelfasad putsad samt målad.
År 2015:
• Utfördes måleriarbete på tvättstuga/soprum samt några hus.
År 2016:
• Lagning av asfalt i gata och gångar.
• Etablering av två stycken nya brunnar.
• Målning av golv och byte av belysning i soprummen.
• Renovering vaktmästeriet.
År 2017:
• Utfördes byte av dörrar och fönster.
År 2018:
• Installerades fjärrvärme, utbyte av fönster och dörrar på samtliga hus.
År 2019:
• Renoverades tvättstugan.
• Utbyte av ventiler i varmvattensystem inklusive injustering av detsamma.
• Installering av uv-baserat legionellafilter.
År 2020:
• Underhåll av fasader. Målning och utbyte av brädor på de delar av fasaden som är av trä.
År 2021:
• Underhåll av ventilationssystem.
År 2022:
• Installation av elbilsladdare i garagen.
År 2023:
• Extra underhållsåtgärder på ventilationssystemet.
År 2024:
• Installation av fjärrövervakat vattenlarm under köksvask och i vattenfördelningsskåp.
• Installation av laddboxar på samtliga garageplatser (86 st).
Under hösten 2026 ska kall- och varmvattenledningarna bytas ut.
Parkering
86 st garage.
61 st parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Kvartersgården i området delas av bostadsrättsföreningarna Astern och Marbäck, lokal för tillställningar samt bastu och solarium.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/brf/marback/
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1983 på fastigheten Svedala 29:3 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Marbäcksgatan 20 B.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Svedala.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st lägenheter om 2 rum och kök.
14 st lägenheter om 3 rum och kök.
52 st lägenheter om 4 rum och kök.
10 st lägenheter om 6 rum och kök.
86 st garage.
61 st parkeringsplatser.
Total lägenhetsyta 8 740 kvm.
Total lokalyta 25 kvm.
Lägenheternas medelyta 101,6 kvm.
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
