Byggnad
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Friliggande isolerat förråd i anslutning till trädgården.
Ekonomi
Månadsavgift
5 163 kr/mån. I avgiften ingår:
- värme,
- vatten,
- renhållning/sopor,
- bredband och TV-via ComHem.
Andel i föreningen
0.8042%
Andel av årsavgift
0.8042%
Driftkostnader
Nuvarande ägare förbrukade 1 493 kWh elström under 2024.
Uteplats
Insynsskyddad trädgårdstäppa med stensatt uteplats, förråd och gräsmatta.
Bilplats
Garage ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser.
Förening
Namn
MARBÄCK (716406-8871)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 821 kr/m² bostadslägenhetsyta.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 24 960 582 kr.
Under året har föreningen amorterat 3 550 000 kr.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera
framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen
på olika bindningstider.
Avgiften höjs med 2,5 % per den 2023-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
ComHem.
Fiber för bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2012:
• Installerades fiber, några hus fick tegelstenar utbytta, 21 garageportar byttes ut.
År 2013:
• Utfördes byte av elcentraler i lägenheter och lokaler, byte av gatubelysning, några hus blev putsade och målade, byte av plåt på garage.
År 2014:
• Målades tvättstuga/soprum, några hus fick gavelfasad putsad samt målad.
År 2015:
• Utfördes måleriarbete på tvättstuga/soprum samt några hus.
År 2016:
• Lagning av asfalt i gata och gångar.
• Etablering av två stycken nya brunnar.
• Målning av golv och byte av belysning i soprummen.
• Renovering vaktmästeriet.
År 2017:
• Utfördes byte av dörrar och fönster.
År 2018:
• Installerades fjärrvärme, utbyte av fönster och dörrar på samtliga hus.
År 2019:
• Renoverades tvättstugan.
• Utbyte av ventiler i varmvattensystem inklusive injustering av detsamma.
• Installering av uv-baserat legionellafilter.
År 2020:
• Underhåll av fasader. Målning och utbyte av brädor på de delar av fasaden som är av trä.
År 2021:
• Underhåll av ventilationssystem.
År 2022:
• Installation av elbilsladdare i garagen.
År 2023:
• Extra underhållsåtgärder på ventilationssystemet.
År 2024:
• Installation av fjärrövervakat vattenlarm under köksvask och i vattenfördelningsskåp.
• Installation av laddboxar på samtliga garageplatser (86 st).
Obs!
Inga omfattande större åtgärder är planerade under de närmaste fem (5) åren.
Parkering
86 st garage.
61 st parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Kvartersgården i området delas av bostadsrättsföreningarna Astern och Marbäck, lokal för tillställningar samt bastu och solarium.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1983 på fastigheten Svedala 29:3 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Marbäcksgatan 20 B.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Svedala.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st lägenheter om 2 rum och kök.
14 st lägenheter om 3 rum och kök.
52 st lägenheter om 4 rum och kök.
10 st lägenheter om 6 rum och kök.
86 st garage.
61 st parkeringsplatser.
Total lägenhetsyta 8 740 kvm.
Total lokalyta 25 kvm.
Lägenheternas medelyta 101,6 kvm.
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
