Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Modern trea till salu!

Välkomna till en ljus och modern trerummare på Mästaregränd 26!
Uppförd 2017 i hög standard och belägen på tredje våningen i hus med hiss. Ljus och trivsam bostad med genomgående planlösning. Här bjuds på öppna ytor och stora fönsterpartier. Lägenhetens 70 kvm är fördelade på ljust vardagsrum, kök med matplats, 2 sovrum och helkaklat badrum med tvätt.

Härlig balkong i soligt söderläge!

Bra läge på omtyckta Tegelbruket. Bara en kort promenad bort når man centrum med såväl butiker, restauranger, tåg- och busstation. Närområdet erbjuder många trevliga alternativ för den som gillar natur och friluftsliv.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se!

Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 347 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Sön 8/3 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
MÄSTAREGRÄND 26
Planritning

Hall

Välkommen in i denna mycket ljusa och trivsamma lägenhet.
Här möts ni av en rymlig hall med stor skjutdörrsgarderob och även garderober. Väggarna är ljusa och genomgående i hela lägenheten ligger en snygg ekparkett.

2 sovrum

Direkt till höger finner vi ett av de två sovrummen. Sovrum nr två är det stora sovrummet som har plats för en stor dubbelsäng och har en rymlig garderob. Väggarna i båda sovrummen är ljusa med fina fondväggar och på golvet ligger ekparkett.

Kök

Till vänster ligger det stilrena köket med separat matplats för 4-6 personer. Inredningen går i vitt och här finns gott om förvaring och bra arbetsytor.
Köket är utrustat med inredning från Vedum, bänkskiva i laminat och två diskhoar. Köket är utrustat med kyl & frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Längst in i den genomgående lägenheten finns vardagsrummet som har plats för stor soffa och bra vägg för TV. Härifrån utgång till den härliga balkongen i rakt söderläge. Släta väggar och ekparkett även här.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MÄSTAREGRÄND 26
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 347 kr/mån
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 347 kr/mån. Inkl. värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 188 kr/månad. Tillägg för förbrukning av varmvatten tillkommer. Säljaren kostnad för är ca 100 kr/mån.
Andel i föreningen
2.10653%
Andel av årsavgift
2.10653%
Indirekt nettoskuldsättning
788 727 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Uteplats

Balkong i soliga söder. På entrésidan finns även tillgång till utevistelse på loftgången.

Bilplats

Föreningen har 63 parkeringsplatser för uthyrning. Kostnad 200 kr/mån.

Förening

Namn
Drömmen i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-9824
Föreningens ekonomi
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
TV/bredband
Tv och fiberbredband (100/100) levereras av Tele2 och tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.
Utförda historiska underhåll
2024 OVK
2022 Målning trapphus
Planerade underhåll
2026 Grusplaner parkeringar
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 200kr/mån. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett barnvagnsutrymme per trapp.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltar 63 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två huskroppar. Husen är byggda av Peab och stod klara för inflyttning i slutet av 2017/början av 2018.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration Köpare & säljares ansvar - BRF Stadgar Årsredovisning 2024

Allmänt

Tegelbruksområdet är ett relativt nybyggt område i Svedala. Området är lugnt och tryggt med många grönytor och lekplatser runt knuten. Centrum med bra matbutiker, apotek, systembolag och bank finns endast 500 meter härifrån. Skolor och dagis ligger på gång- och cykelavstånd. Närmast ligger omtyckta Tegelbrukets förskola och Aggarps skolan (åk 4-9).
Svedala ligger mycket strategiskt med korta avstånd via bil, tåg eller buss till Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn. Man når Malmö Airport på 7 minuter, centrala Malmö på 17 minuter och centrala Köpenhamn på 48 minuter.
Perfekt för pendlaren och barnfamiljen!