Mycket fin tvåa i nyskick med egen uteplats

På Mästaregränd 46 kan vi nu presentera denna fina marklägenhet med egen uteplats i söderläge!

Ljus och modern bostad i nyskick med med trivsam planlösning. Här får vi en social del med ljust vardagsrum och snyggt kök, hall med förvaring, sovrum och fint helkaklat badrum med tvätt.
Utmärkt läge på omtyckta Tegelbruket. På gångavstånd finns Svedala centrum med såväl butiker, restauranger, tåg- och busstation. Närområdet erbjuder många trevliga alternativ för den som gillar natur och friluftsliv.

Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 514 kr/mån
Pris
1 450 000 kr

Visning

Sön 25/1 kl 12:30–13:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
 MÄSTAREGRÄND 46
Planritning

Hall

Välkommen in i denna ljusa och trivsamma lägenhet. I hallen finns klädkammare och flera garderober med gott om plats till förvaring.
På golvet ligger snygg ekparkett som är genomgående för lägenheten. Väggarna är släta och vita.

Sovrum

Direkt till höger finner vi sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Ekparkett och vita väggar.

Kök

Rakt in från hallen ligger det stilrena köket med matplats intill. Inredningen går i vitt och här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Köksinredning från Vedum som med vita släta luckor, mörk bänkskiva med grått kakel ovan.
Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, spis, spisfläkt diskmaskin och inbyggd mikro. Vitvaror i rostfri design från Electrolux.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fin ljusinsläpp och access till den stensatta uteplatsen i söder.

Badrum

Helkaklat och rymligt badrum med tvätt. Badrummet är kaklat i vitt och grått och har golvvärme. Inrett med toalett, duschplats med glasdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp, tvättmaskin och väggskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MÄSTAREGRÄND 46
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 514 kr/mån
Pris
1 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme - gaspanna.
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
3 514 kr/mån. inkl. värme, kallvatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. Bbligatoriskt tillägg om 188 kr/månad för digital-tv, ip-telefoni och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten. Debitering sker månadsvis och tillkommer på avin.
Andel i föreningen
1.51157%
Andel av årsavgift
1.3843%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
517 982 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
100 kr
Summa
100 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Härlig uteplats i soligt söderläge!

Bilplats

Föreningen har 63 parkeringsplatser för uthyrning. Kostnaden är 200 kronor/månad.

Förening

Namn
Drömmen i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-9824
Föreningens ekonomi
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
TV/bredband
Tv och fiberbredband (100/100) levereras av Tele2 och tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.
Utförda historiska underhåll
2024 OVK
2022 Målning trapphus
Planerade underhåll
2026 Grusplaner parkeringar
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 200kr/mån. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett barnvagnsutrymme per trapp.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltar 63 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två huskroppar. Husen är byggda av Peab och stod klara för inflyttning i slutet av 2017/början av 2018.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.