Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

UTMÄRKT TREA PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Välkommen till Möllegatan 3 A – en charmig trea med karaktär, tidstypisk känsla och smakfulla uppdateringar!

Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma och välplanerade bostad om 73,2 kvm. Lägenheten genomsyras av noggrant utvalda och hållbara material.

Redan när du kliver in möts du av lägenhetens härliga atmosfär där tidstypisk charm möter moderna förbättringar. Den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla, medan stora fönsterpartier i vinkel ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker bostadens karaktär och rymd. Det nylagda skurgolvet bidrar med värme och en genuin känsla som harmonierar fint med lägenhetens äldre stil.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum, två rogivande sovrum, ett extra rum med våningssäng som tidigare var en klädkammare, ett trivsamt kök som fått tillbaka sin ursprungskaraktär med original 40-talskök som uppdaterats med kalkstensskiva, samt ett nyrenoverat badrum.

Som extra guldkant finns både en trevlig balkong och en fransk balkong.

Dessutom finns det två källarförråd och ett vindsförråd som hör till lägenheten.

Läget är centralt och bekvämt mitt i Svedala. På kort promenadavstånd finns centrum med mataffärer, restauranger, caféer, butiker och service. Dessutom ligger både bussförbindelser och tågstationen endast ett stenkast bort, vilket gör pendlingen enkel och smidig.

En bostad med själ, charm och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!

Anmälan görs på hildingottosson.se.

Boarea
73.2 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 861 kr/mån
Pris
2 195 000 kr

Visning

Lör 13/6 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, tel. 040-40 00 08.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
MÖLLEGATAN 3 A
Planritning

Allmänt

Välkomna in till denna charmiga bostad. Nuvarande ägare har lagt nytt skurgolv, målat väggar och tak, dragit om elen, satt in ett charmigt kök och renoverat badrummet.

Hall

Hall i vinkel där vi möts av ljusa färger och det nylagda brädgolvet. Rakt fram har vi vackra innerdörrar in till vardagsrummet.

Vardsgrum

Ljust rum med fönster i vinkel samt gavelfönster. Här finns utgången till balkongen. Vacker eldstad (används enbart som dekoration).

Kök

Kök som fått tillbaka sin ursprungskaraktär med original 40-talskök som renoverats varsamt och uppdaterats med kalkstensskiva. Mysigt matplats intill. Vitvarorna är från 2025 och består utav kyl/frys, spis och köksfläkt. Väggarna har en grön härlig kulör.

Sovrum 1

Ljust sovrum med franks balkong. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2

Härligt rum med brädgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3/klädkammare

Här har nuvarande ägare byggt om klädkammaren till ett extra sovrum med loftsäng.

Badrum

Snyggt badrum i vackert grönt kakel. Här finns dusch med glasdörrar, högskåp för förvaring, toalett, vitt handfat och spegel med belysning.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MÖLLEGATAN 3 A
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
73.2 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 861 kr/mån
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946/1947
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns 2 st källarförråd samt 1 st vindsförråd.

Ekonomi

Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
5 861 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen
13.11096%
Andel av årsavgift
13.11096%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
135 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig balkong i vinkel!

Bilplats

Föreningen har 8 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Fri parkering längs med gatan.

Förening

Namn
LEOPARDEN 3 (746000-0297)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-0297
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5 % 2022-04-01. Inga planerade ändringar finns (2024-09-09)
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
9 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har gjort följande renoveringar:
- 2022 tak
- 2020/2021 relining avlopp- och vattenrör
- 2017/2018 fjärrvärme
- 2010 (ca) säkerhetsdörrar till bostäderna
- 2006 (ca) fönster

Inga planerade större renoveringar finns i nuläget.
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats med utemöbler att tillgå.
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelrum och litet trädningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 st lägenheter om 1 rum och kök.
3 st lägenheter om 2 rum och kök.
5 st lägenheter om 3 rum och kök.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Köpare & säljares ansvar - BRF Årsredovisning 2025