Fin fyrarummare i centrala Trelleborg nära havet

Mitt i centrala Trelleborg erbjuds nu denna ljusa & rymliga fyrarummare till försäljning. Mycket smakfullt renoverad med ljusa fina rum, vackert fiskbensmönstrat golv, nytt kök, tre trivsamma sovrum och helkaklat badrum.
Härlig balkong i söder med trevlig utsikt och havet i horisonten. Här finns även innergård med grillplats.
Utmärkt läge nära till allt och goda kommunikationsmöjligheter.

Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 264 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Sön 6/4 kl 12:30–13:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
 Nygatan 90 A
Planritning

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning, garderober och praktisk klädkammare.
Snyggt laminatgolv med fiskbensmönster och ljusa släta väggar.

Kök

Rakt fram från entrén ligger det fina köket med matplats vid fönstret och ny inredning från 2021.
Luckor och skåp i ljus beige kulör med gott om förvaring och fina detaljer i mässing. Bänkskiva och stänkskydd av laminat med "marmorlook"
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), integrerar kyl & frys, inbyggd ugn & mikro och integrerad diskmaskin.

Badrum

Snyggt och fräscht badrum med klinkers på golv och helkaklade väggar. I badrummet finns toalett, kommod med handfat, väggspegel och badkar.

Sovrum

Tre trivsamma sovrum i varierande storlek. Det fina golvet från hallen fortsätter in i sovrummen och väggarna är släta och målade. I sovrummet närmast hallen finns tre inbyggda garderober. Master bedroom ligger i fil med vardagsrummet och avskiljs med trevliga skjutdörrar.

Vardagsrum

Ljust och rymligt rum med fönster och balkong mot söder. Här får vi plats med både soffgrupp och matbord. Här återfinner vi det fina fiskbensmönstrade golvet och väggarna är släta, målade i harmonisk kulör.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygatan 90 A
Område
Centrumnära
Kommun
Trelleborg
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 264 kr/mån
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer, värme ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nya ytskikt i lägenheten och nytt kök 2021
Övriga byggnader
Vind- & källarförråd tillhör lägenheten. Tvättstuga och torkrum finns i källaren. Barnvagnsrum i trappa A Soprum finns på gården.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
6 264 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber 250/250 & TV-paket Flex via Telenor
Andel i föreningen
6.44%
Andel av årsavgift
6.44%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Härlig balkong i soligt söderläge. Trevlig utsikt över området med havet i horisonten. Markis finns
Fin innergård med uteplats och grill.

Förening

Namn
BRF Haren 30
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
747000-0741
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
ny tvättstuga 2006.
Port tlf till alla lägenheter 2007
relining av avloppsstammar -12,
om fogning av fasad mot gård -12,
ny mosaik på fasad mot gatan -12,
ny isolering runt fönster -12,
ny Fjärrvärme Trelleborgs kommun -12
nya garage porter 2013
Nytt tak 2014
Balkongrenoveringen 2015
OVK vid fönsterna, små luftventiler 2017
nytt dagvatten (regnvatten) system på gården 2018
Nya vattenstammor Varmt och kallt vatten 2019
Ny Dagvatten brun på Nygatan och ny dränerings brun på kapellgatan. 2020
Nytt eget fibernät värk 250/250 Telenor 2021
Nytt Daloc S43 säkerhetsdörrar 2021
Bytte av alla ventiler i källaren. 2022
Nytt 8 meter Spaljé på gården. 2023

Underhållsplan.
Relining av Avlopps rör i källaren 110m (investering) beräknad kostnad 750.000kr kostnad 2022–2030
Gamla Radiatorer byttas ut. (Investering) beräknad kostnad 300.000kr kostnad 2022–2030
Bytte av Balkong räk. (Investering) beräknad kostnad 150.000kr kostnad 2022–2030
Putsning och malning av Fasad på Nygatan och kapellgatan. (Investering) beräknad kostnad
400.000kr kostnad 2022–2030

Källa: Ordförande 2025-03-25
Parkering
2 garage med separat kösystem.
Möjlighet till boendeparkering via Trelleborgs kommun.

Allmänt

Centrala Trelleborg bjuder på allt vi behöver. Här finns små och stora butiker, Valengallerian, caféer och restauranger. Ta en promenad ner till hamnen eller en runda i den fina Stadsparken med vacker grönska mitt i staden.
I närheten finns skolor, förskolor, vårdcentral och flera olika idrotter, gým och nöjen.
Här bor vi nära centralstation med utmärkta kommunikationer via buss och tåg. För längre turer kan vi ta båt från hamnen eller flyg från Sturups flygplats.