Kort fakta
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 320 kr/mån
Pris
1 575 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3.
Hiss finns ej.
Renovering
Kök och badrum är renoverat av tidigare ägare 2005-2006.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, cykelförvaring finns i källaren till hus nr: 1.
Säljaren har ett bra förråd i källaren som är c:a 5 m² stort. (1,4 x 3,5 m).
Ekonomi
Månadsavgift
5 320 kr/mån. Månadsavgifterna höjdes (2024-01-01) med 3%.
Andel i föreningen
1.0516%
Andel av årsavgift
1.0516%
Driftkostnader
Säljarens faktiska förbrukning av el för hela 2024 var 1 600 kWh.
Uteplats
Stor dubbelbalkong i rakt söderläge.
Bilplats
24 st garage, separat kö och kostar 340 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Förening
Namn
VÄKTAREN (746001-0718)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 748 kr/m² bostadslägenhetsyta.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 19 336 841 kr. Under året har föreningen amorterat 485 000 kr.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån.
I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
2004:
- Totalrenoverades tvättstugor och källare.
2005:
- Utfördes målning av parkeringsmarkeringar samt utbyte av kranar och golvbrunnar.
2007:
- Byggdes ny festlokal.
2008:
- Blev gaspannan utbytt.
2011:
- Renoverades samtliga tak, installering av dusch i källaren i hus 1.
2013:
- Renoverades samtliga garage.
2016:
- Påbörjades omfogning mm. av fasaderna.
2017:
- Nödutgångsskyltar har satts upp och brandlarm har installerats i källaren i hus 1.
- Källarfönstren på hus 1 har målats.
- Vindskydd vid lekplats, grillplats och viloplats har oljats.
- Alla entrédörrar har oljats.
- Soprumsdörrarna har målats.
- OVK har genomförts.
- Radonmätning har startats och pågår fortfarande.
- Tre torktumlare och en hydrotork har bytts ut.
2019
- Besiktning och underhåll av lekplats
- Legionellaprov har genomförts
- Utgallring av träd vid hus 7
- Nedmonterat trapphiss i hus 1
- Avgaskondensern i pannrummet är servad
- Service av brandvarnarna i källaren i hus 1
- Underhållsspolning har genomförts
- Energideklaration: Tvåårig garantibesiktning av fasaden har genomförts.
- fortsatt underhåll av fasader.
2020:
- Installation av fjärrvärme.
2021:
- Renovering av fasad, fönster- och balkongdörrsbyte, målning av balkonger, byte av isolering av fiberskivor på balkongen m.m.
- Ny torktumlare i tvättstuga 4 och nytt torkskåp i tvättstuga 7.
- Ny kallmangel inköpt och installerad.
2022:
Den stora renoveringen färdigställs.
Dränering vid hus 1.
Entrédörrarna ska målas.Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Årtal Ändamål
-o-O-o-
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024:
- Årlig avlopps rensning
- Elinstallation i källaren ( Byte av lysrör)
- Byte av Hygrotork
2025:
- Träplank målning samt sittmöbler målning
- Målning av takluckor
2026:
- Lagning av betongtrappor
2027:
- Träplank, Byte skärm plank
- Entré dörrar målning utsida samt ståldörrar målning in och utsida
- Byte av 5 tvättmaskiner och 1 torktumlare, samt en hygrotork
- Byte av mangel och sten mangel
- Byte av torklinor
- Yttertak, tak detaljer samt byte av takpapp och armerad papp asfalt
2028:
- Byte av 1 torkskåp 3 hygrotork och byte av torklinor
- Byte av vip portar
Parkering
24 st garage, separat kö och kostar 240 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 7 st tvättstugor, ett litet gym och ett rum med biljardbord, pingisbord och darttavla.
Tillgång till detta får man genom att deponera 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln.
Det finns även en snickarbord / hobbyrum och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1971 på fastigheten Svedala 58:1 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Organistgatan 1, 3, 5 och 7.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Svedala.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
54 st lägenheter om 2 rum och kök.
54 st lägenheter om 3 rum och kök.
24 st garage.
60 st parkeringsplatser.
Total lägenhetsyta 7 315 kvm.
Total lokalyta 54 kvm som används till styrelserum och vicevärdskontor.
Lägenheternas medelyta 68 kvm.
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Köparen uppmanas att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
