Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

2 R O K PÅ ORGANISTGATAN

Vi kan snart erbjuda denna fina bostad till försäljning. På Organistgatan 3 B bor vi på ett lugnt och mycket omtyckt område med närhet till allt vi behöver. Lägenheten är mycket trivsam med ljusa rum, fina material och kulörer.
Bostaden består av hall med garderober, fint kök, ljust vardagsrum, snyggt kaklat badrum och mysigt sovrum. Vi får även dubbla balkonger i soligt västerläge.
Bostadsrättsföreningen är ansluten till HSB, har mycket god ekonomi, bra utrymmen och fin innergård. Läget är mycket centralt med närhet till butiker, restauranger mm. Utmärkta kommunikationer via buss eller tåg.

Boarea
47 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 378 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Vi på Hilding Ottosson är specialiserade på bostadsförsäljningar i och omkring Svedala. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.
Välkommen att kontakta mig för ett förutsättningslöst möte, 070-642 23 13 alt 040-40 00 05.
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
l ORGANISTGATAN 3 B
l
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
ORGANISTGATAN 3 B
Planritning

Allmänt

Välkomna till denna fina bostad. Hela bostaden präglas av mycket ljus, trevliga material och harmoniska kulörer. Här kan vi verkligen trivas och känna oss hemma.

Hall

Entréhall med snygg ekparkett på golv och släta ljusa väggar. I hallen finns gott om plats till ytterkläder och två rymliga garderober.

Badrum

Direkt till vänster finner vi ett fint badrum. Mycket fräscht med klinkers i grå färgskala på golv och halvkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med toalett, kommod med handfat och badkar.

Kök

Mycket snyggt kök med sandfärgade luckor, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel på vägg ovan diskbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, helintrgrerad diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och spisfläkt.
Ekparkett på golv och vita väggar.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med fint parkettgolv i ek och släta väggar i trivsam färgsättning.
Från vardagsrummet når vi de båda balkongerna i väster.

Sovrum

Mysigt sovrum med ekparkett och väggar i ljus grå ton. Här finns plats för dubbelsäng och det finns garderob som medföljer.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
ORGANISTGATAN 3 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
47 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 378 kr/mån
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Badrummet är renoverat med kakel & klinkers som monterats direkt på det tidigare ytskiktet (kakel & klinkers).

Ekonomi

Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
3 378 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, TV & bredband.
Andel i föreningen
0.6939%
Andel av årsavgift
0.6939%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
143 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stor balkong i sydvästläge med eftermiddagssol.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kösystem.

Förening

Namn
VÄKTAREN (746001-0718)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0718
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/vaktaren/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
108 st
TV/bredband
Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Årtal Ändamål
2010 La om taken på alla fastigheter
2016-2017 Fasadrenovering, Bytte Fogar på skorsten, gavlar och utbyggnaderna på husen
2020 Installation av fjärrvärme
2021-2022 Fogade om alla långsidor på husen samt byte av alla fönster och fönster dörrar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Ändamål
2024 Årlig avlopps rensning
2024 Elinstallation i källaren ( Byte av lysrör)
2024 Byte av Hygrotork
2025 Träplank målning samt sittmöbler målning
2025 Målning av takluckor
2026 Lagning av betongtrappor
2027 Träplank, Byte skärm plank
2027 Entré dörrar målning utsida samt ståldörrar målning in och utsida
2027 Byte av 5 tvättmaskiner och 1 torktumlare, samt en hygrotork
2027 Byte av mangel och sten mangel
2027 Byte av torklinor
2027 Yttertak, tak detaljer samt byte av takpapp och armerad app asfalt
2028 byte av 1 torkskåp 3 hygrotork och byte av torklinor
2028 Byte av vip portar
Parkering
24 st garage, separat kö och kostar 240 kr/månad.
60 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 7 st tvättstugor, ett litet gym och ett rum med biljardbord, pingisbord och darttavla.
Tillgång till detta får man genom att deponera 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln.
Det finns även en liten snickebod och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1971 på fastigheten Svedala 58:1 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Organistgatan 1, 3, 5 och 7.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
54 st lägenheter om 2 rum och kök.
54 st lägenheter om 3 rum och kök.
24 st garage.
60 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 315 kvm.
Total lokalyta 54 kvm som används till styrelserum och vicevärdskontor.
Lägenheternas medelyta 68 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration Organistg 3 Köpare & säljares ansvar - BRF Stadgar Väktaren Årsredovisning Väktaren 2023 Stadgar 2021 Edeklaration, Org 1, 2019 Årsredovisning 2022

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp, Stora Coop & Coop Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.