Marklägenhet på Organisten

Nu kan vi erbjuda denna fina tvåa i markplan på omtyckta Organisten i Svedala.

I Svedala finns det många bra bostadsrättsföreningar och bostadsrättsföreningen ORGANISTEN i Svedala är en mycket trevlig och välskött förening med en engagerad styrelse som ser till att allt fungerar i och runt om föreningens byggnader.

Genomgående lägenhet inrymmande vardagsrum med parkettgolv, ljust rymligt sovrum med garderob, kök med matplats, helkaklat badrum samt stor inglasad balkong och mindre uteplats i västerläge. Skön gård för gemenskap och grill. Praktiskt förråd finns dessutom på första plan i huset.

Bostadsrätten har en boarea om 59,5 m² och avgiften till föreningen är 4 947 kr/månad och då ingår värme, vatten och renhållning samt TV och bredband via HSB Bolina 3.0.

Lägenheten är centralt belägen och med närhet till trevliga omgivningar såsom Flora- och Stadsparken. Här har du nära till centrum, affärer och buss/tåg.

Om du är intresserad av denna bostad så missa inte att boka visning på vår hemsida:
www.hildingottosson.se
-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

Boarea
59.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 947 kr/mån
Pris
1 250 000 kr

Visning

Sön 14/6 kl 16:00–17:00 Boka visning
....

Camilla Carlén

Ansvarig mäklare
0708-409900 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
 ORGANISTGATAN 6 B
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna mycket trivsamma bostad. Värt att poängtera är att nuvarande ägare har kaklat badrummet år 2014 samt att golv i hall och kök är helt nya och även underliggande golv, då ett vattenrör gått sönder. Detta arbete är utfört (år 2026) och bekostat av bostadsrättsföreningen!

Hall

Välkomnande ljus hall med goda förvaringsmöjligheter genom praktiska garderober och generös plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har vitmålade väggar med nylagt grått laminatgolv som sträcker sig vidare in i köket för ett enhetligt intryck.

Kök

Kök med matplats. Vita stilrena köksluckor, praktisk rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. Ovanför arbetsytorna sitter ett smakfullt kakel som ger köket en modern och tidlös karaktär. Köket är utrustat med spis samt kyl och frys av märket Electrolux och fläkt från Futurum. Det grå laminatgolvet som löper vidare från hallen tillsammans med de gråmålade väggarna skapar en enhetlig och trivsam miljö.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och målad tapet på vägg. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen i attraktivt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt utsikt över den grönskande gården.

Sovrum

Stort ljust sovrum med parkettgolv och en charmig blommig som skapar en ombonad och trivsamt rum. Här finns plats för både säng och arbetsplats. Här finns också en mindre klädkammare.

Badrum

Fräscht och stilrent helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat med spegelskåp och belysning, handukstork samt dusch med praktiska duschväggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
ORGANISTGATAN 6 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
59.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 947 kr/mån
Pris
1 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekaniskt frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen planerar byte av fönster och nya tak samt renovera fasaderna. Detta arbete planeras att komma igång under 2026, troligen i slutet av sommaren och under hösten.
Övriga byggnader
Förråd finns på första plan i huset. Tvättstuga med torkrum finns i 2:ans byggnad.

Ekonomi

Pris
1 250 000 kr
Månadsavgift
4 947 kr/mån. I avgiften ingår: - värme, - vatten, - renhållning/sopor, - Internetuppkoppling (169 kr), - TV-via Telia, - bostadsrättstillägg (försäkring)
Andel i föreningen
1.2918%
Andel av årsavgift
1.2918%
Indirekt nettoskuldsättning
16 492 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Summa
200 kr

Föreningen använder sig av utav IMD av el.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Stor härlig inglasad balkong i markplan och liten uteplats med stensättning och rabatt. Belägen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Gränsar till trevlig och välskött innergård.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kösystem.

Förening

Namn
ORGANISTEN (746001-0809)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0809
Föreningens ekonomi
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Under 2027 kommer hyrorna att höjas eftersom det kommer att behövas låna till kommande renoveringen. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2024-12-31) till 7 892 340 kr. Under året har föreningen amorterat 163 232 kr. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
TV/bredband
Bredband (1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni (eventuell samtalskostnad tillkommer) och Tv-paket mellan via Telia Bolina 3.0. Obligatorisk tillägg om 169 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen planerar byte av fönster och nya tak samt renovera fasaderna. Detta arbete planeras att komma igång under 2026, troligen i slutet av sommaren och under hösten.

År 2024:
- Installerat ny fontän och anlagt nya rabatter.
- Avslutat bytet till ledbelysning i föreningens allmänna utrymme.

År 2023:
- IMD-El, anslutit från den 1/5.

År 2022:
- Installerat gymlokal.
- Byte till ledbelysning i källare och förrådsutrymmen.
- Installerat brandvarnare, brandsläckare och belysta nödutgångsskyltar i källare.
- Bytt nyckelsystem i föreningens utrymme.
- Reparerat och målat källartrappan.

År 2018:
- Ombyggnad av källarlokal till ny möteslokal i 2 C.
- Uppsättning av hundlatrintunna vid miljöhuset.
- Oljning av utemöbler samt bänkar.
- Förnyande plantering på innergården.
Gårdsplats
Mycket trevlig gemensam innergård med stensättning, bänkar, planteringar och damm med springvatten
Parkering
54 st parkeringsplatser hyrs ut, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. I källaren finns även ett litet gym och cykelförråd.
Miljöhus för kompost och sopor.
Övrigt
Föreningen använder sig utav IMD av el.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1973 på fastigheten Svedala 57:2. Fastighetens adress är Organistgatan 2, 4 och 6.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
57 st lägenheter om 2 rum och kök.
18 st lägenheter om 3 rum och kök.
54 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 4 612,5 kvm.
Lägenheternas medelyta 61,5 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Danmark gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns tre mataffärer (Hemköp, Netto och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.