MARKLÄGENHET PÅ RÖNNSTIGEN

Ytterst sällan säljs de eftertraktade bostadsrättsradhusen i den mycket välskötta HSB föreningen RÖNNSTIGEN i Svedala, därför är vi extra tacksamma över att vi nu fått förtroendet att sälja denna mycket fina bostad!

Bostadsrättsföreningen har en mycket engagerad styrelse som ser om föreningens byggnader, bl.a. har det bytts tak, fasaderna är omfogade samt har fastigheterna numera uppvärmningen via Svedala Fjärrvärme, vilket inneburit att föreningens kostnader är mycket låga. Givetvis finns fiberanslutning (via Telia). Skuldsättningen i föreningen är låg vilket ger en fantastisk låg nettoskuldsättning.

Bostaden är förd på öppet kök och vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge, 2 bra sovrum, helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Bostadsrätten har en boarea om 73 m² och avgiften till föreningen är endast 5 551 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet (fiber 100/100) samt TV (Telia Bas Lagom).

Till bostadsrätten hör en delvis stensatt entrésida samt förråd och en uteplats med trädgård och gräsmatta som gränsar till härligt grönområde.

Bostadsrätten är belägen i ett eftertraktat område nära stadsparken i Svedala. På ett stenkast når ni Svedalas centrumkärna kommunikation (buss och tåg) samt skolor, idrottsplats, sporthall och badplats.

Om du är intresserad av denna bostad så missa inte att boka visning på vår hemsida:
www.hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 551 kr/mån
Pris
2 150 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 100 000 kr

Visning

Tor 4/6 kl 18:00–19:30 Boka visning
....

Camilla Carlén

Ansvarig mäklare
0708-409900 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
 RÖNNSTIGEN 16
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig bostadsrätt med rymd och fina fönsterpartier som skänker fint ljus in i bostaden!

Hall

Välkomnande hall med praktisk klinker vid entrén.

Vardagsrum

Stor ljust vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både matbord och även TV-soffan. Parkettgolvet har kraftigt slitage och behöver slipas. Från detta rum når man uteplatsen med söderläge.

Kök

Trevligt fräscht kök med bra förvaringsmöjligheter. Släta köksluckor med mörk bänkskiva i laminat samt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum

Bra sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob.

Sovrum / allrum

Rum för kontor, gästrum eller TV.

Badrum

Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats, badkar samt handukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
RÖNNSTIGEN 16
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 551 kr/mån
Pris
2 150 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1959
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
5 551 kr/mån. I månadsavgiften så ingår värme, vatten & renhållning. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån avs. internet (fiber 100/100) samt TV (Telia Bas Lagom).
Andel i föreningen
4.4691%
Andel av årsavgift
4.4691%
Indirekt nettoskuldsättning
99 504 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Summa
200 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering s k. IMD EL.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Förening

Namn
RÖNNSTIGEN (746000-4620)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4620
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket välskött och stabil ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Internet (fiber 100/100), TV (Telia Bas Lagom) samt IP-telefoni
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
I föreningen har följande renoveringar och förbättringar gjorts under de senaste åren:

År 2003:
- Byttes och målades plank mellan bostadsrätterna.

År 2004:
- Byttes frostsprängda tegel i fasaderna samt injustering av värmen.

År 2007:
- Reparerades tak samt lades nya plattor i gångarna.

År 2008:
- Byttes samtliga gaspannor och målades plank.

År 2012:
- Renoverades samtliga yttertak samt isolerades takkonstruktionen.

År 2013:
- Byttes tvättmaskiner (2 st), torktumlare (1 st) och torkskåp (1 st) i tvättstugan.
- Installerades bredband (Bolina 2).

År 2015:
- Renovering av förrådens tak och fasader.

År 2018:
- Renovering av fasader (fogar m.m.). Utfört av EM-Fogspecialist i Skåne AB.
- Ny takpapp ytterförråd.

År 2019:
- Anslutning till Svedala Fjärrvärmeverk och installation av fjärrvärmeanläggning med värmeväxlare för värme och varmvatten som ersättning för gaspannor.
- Uppgradering av bredband och kollektivanslutningsavtal med Telia tecknades avs. bredband (100/100), TV-Lagom samt IP-telefoni, vilket påföres månadsavgiften.

År 2020:
-Asfaltering gång, cykelbana Rönnstigen 12-30.
-Ny LED belysning cykelbana Rönnstigen 12-30.
- Plattsättning vid tvättstuga, ny tvättställning.
- Ny miljöstation.

År 2021:
- Beklädnad under fönsterparti vardagsrum.

År 2022:
Kulvertledning för värme och vatten, utbytt
Installation av laddboxar för elbilar

År 2023:
- IMD El installerat. Samtliga termostater till värmeelement bytts. Ny energideklaration.

År 2024:
- Solcellsanläggning installerad.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta 5 åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
Byta garageportar.
Byta stigare till elsystem.
Underhåll avloppsledningar.
Parkering
5 st garage finns i föreningen. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 på fastigheten Svedala 34:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Sveagatan 2-10 och Rönnstigen 2-30.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st lägenheter om 3 rum och kök.
10 st lägenheter om 4 rum och kök.
5 st garage.

Total lägenhetsyta 1 675 kvm.
Lägenheternas medelyta 83,5 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.