Marklägenhet med egen entré och härlig uteplats

Välkomna till Slåtterbalksgatan 37. Här erbjuds ett mycket trevligt boende om två rum och kök. Vi når bostaden via en egen entré vilket såklart är väldigt behändigt. Interiören är mycket ljus. Tack vare hörnläget får vi ett extra fönster som lyfter hela lägenheten.
Snyggt och modernt med fullutrustat kök, öppen matplats och vardagsrum, rymligt sovrum och stort badrum med tvättmöjligheter. Förvaring finns i form av klädkammare och garderober. Man kan även hyra extra förråd till en liten kostnad. Parkeringsplats ingår.
Från vardagsrummet når vi en fin uteplats med trädäck och en liten gräsmatta. Den lilla täppan ramas in av en bokhäck.
Åkerbruket är ett nybyggt område med en blandning av villor, radhus och lägenheter. Det finns både skola och förskola på området. Fina grönområden och lekplatser.
Mycket goda kommunikationer via buss och tåg. Nära till centrum med butiker & service, idrottsplats, sporthall och badplats.
Svedalas omgivningar bjuder på fin natur med skogar och sjöar. Här finns golfbanor, trevliga restauranger och till och med en egen flygplats.

Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 970 kr/mån
Pris
1 595 000 kr

Visning

Sön 6/4 kl 15:30–16:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
Alternativ planlösning SLÅTTERBALKSGATAN 37
Alternativ planlösning
 SLÅTTERBALKSGATAN 37
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i rymlig hall med plats för avhängning. Här finns smart förvaring i både klädkammare och garderob.
Snyggt golv av laminat och vita släta väggar med en läcker fondvägg med betonglook.

Kök

Snyggt, öppet kök med matplats. Tack vara lägenhetens hörnläge får vi ett stort härligt fönster vid matplatsen som skänker fint ljus till bostaden. Köksinredningen består av gott om skåp med vita släta luckor, bänkskiva av laminat och ljust grått kakel ovan diskbänken. I köket finns inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys.
Det fina golvet från hallen fortsätter in i köket och väggarna är släta i vit kulör.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum som smälter samman med kök och matplats på ett trevligt sätt.
Nuvarande ägare har delat av rummet till förmån för ett extra sovrum. Väggen med fönster och akustikpanel är lätt att ta bort om man önskar återställa till ordinarie planlösning.
Här finns även utgång till den den härliga uteplatsen.
Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Trevlig och rymligt sovrum med samma fina laminatgolv och vita släta väggar. Här finns utan problem plats för dubbelsäng. Befintliga garderober medföljer köpet.

Badrum


Stort fräscht badrum i grått och vitt. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och duschplats. Här finns även tvättmaskin & torktumlare. Våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SLÅTTERBALKSGATAN 37
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 970 kr/mån
Pris
1 595 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk ventilation
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
4 970 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
2.696%
Andel av årsavgift
2.69565%
Bostaden är pantsatt
Nej

Uteplats

Uteplats i härligt västerläge med trädäck och liten gräsmatta. På entrésidan har man även en liten uteplats med trädäck.

Bilplats

Parkeringsplats tillhör bostadsrätten och ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn
Brf BoKlok Plogen i Svedala (769632-8942)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-8942
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Barnvänligt med lekplats intill husen, liten gård med grillplats och miljörum.
Parkering
Det tillhör en parkeringsplats till varje lägenhet. Föreningen har totalt 38 st parkeringsplatser (varav fyra stycken är gästparkeringar).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och förråd (146 kr/ månad, kösystem tillämpas).
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Svedala 306:281 i Svedala kommun med därpå uppförda 2 byggnader med 32 lägenheter.
Fastighetens adress är Slåtterbalksgatan 27-45, Svedala Fastigheten färdigställdes år 2018.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.

Föreningen och dess gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2016-06-20.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala kommun.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
4 st lägenheter om 1 rum och kök.
12 st lägenheter om 2 rum och kök.
8 st lägenheter om 3 rum och kök.
8 st lägenheter om 4 rum och kök.

38 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 1.888 kvm.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (Svedala GA:47) som omfattar lekområde och
gångvägar.
Föreningens andelstal av anläggningen är 6,4% av 47,8%.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.