BOVIERAN I SVEDALA

Vi tackar ödmjukast för förtroendet att återigen få sälja en av de eftertraktade bostadsrätterna i den omåttligt populära bostadsrättsföreningen BOVIERAN SVEDALA.

För dig som ställer krav på ditt boende finns denna ljusa och välplanerade lägenhet som erbjuder ett unikt livsstilsboende med möjlighet till mycket social samvaro.

Bostaden har ett utmärkt läge i bostadsrättsföreningen och ligger på andra våningen med balkong i rakt söderläge.

Bostaden fördelar sig på ljust vardagsrum och öppet kök med utgång till balkong, sovrum med klädkammare, helkaklat badrum samt hall med garderob.

Bostaden har en boarea om 64 m² och avgiften till föreningen är endast 6 822 kr/månad vilket inkluderar kostnaden för värme, VA, sophämtning samt TV, bredband och IP-telefoni.

Vad som är unikt med detta boende är såklart vinterträdgården. En underbar miljö fylld med exotiska växter från hela världen. Här kan man koppla av och bara njuta eller umgås med sina trevliga grannar.

I gårdshuset finns även bastu- och relaxavdelning med tillhörande dusch och omklädningsrum.

Utanför relaxavdelningen spelas det ett parti boule medan andra sitter och läser en bok i sittgruppen bredvid.

För tillfällen när familjer och vänner kommer på besök finns det möjlighet att hyra en gästlägenhet.

Läget är ypperligt med närhet till Svedalas centrumkärna med service och kommunikation runt knuten.

Välkommen med din anmälan till visning. Anmälan och tidsbokning gör ni på vår hemsida: www.hildingottosson.se


-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 822 kr/mån
Pris
2 450 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
mikael SOCKERBRUKSGATAN 13
mikael
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
Planritning SOCKERBRUKSGATAN 13
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkommen in i denna fina tvåa med härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning. Tillsammans med den generösa takhöjden och de stora fönsterna mot söder präglas bostaden av både rymd och ljus.

Hall

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob. På golvet ligger vackert parkettgolv och väggarna är bredspacklade och målade i ljus kulör.

Vardagsrum

Ljust fint rum med balkong. Vackert parkettgolv och väggar som målats i ljus kulör.

Kök

Köksluckor i vit slät design, bänkskiva i grå laminat och vit kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, spisfläkt, kyl/frys, , inbyggd ugn & mikro samt integrerad diskmaskin.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och klädkammare med skjudörr. Ett mycket trivsamt rum med samma fina parkett som i resten av lägenheten och ljusa släta väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel med vita väggar och grått golv. I badrummet finns duschplats med glasdörrar, vägghängd toalett, kommod med handfat, handdukstork och spegelskåp med belysning. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och ovanskåp. Infälld belysning i tak.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SOCKERBRUKSGATAN 13
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 822 kr/mån
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme (fjärrvärme). Ingår
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med energiåtervinning
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 450 000 kr
Månadsavgift
6 822 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning. Telia tripple play (Tv, bredband och IP-telefoni) mot obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån.
Andel i föreningen
1.5756%
Andel av årsavgift
1.57559%
Indirekt nettoskuldsättning
902 723 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
208 kr
Summa
208 kr

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Härlig inglasad balkong med vacker utsikt i söderläge.

Bilplats

Föreningen har 58 p-platser på mark (varje lägenhet har rätt till en plats). 10 av dessa är försedda med laddstolpe för elbil.
Kostnad 400 kr resp. 600 kr/månad.
Det finns även handikapplats.

Förening

Namn
BOVIERAN SVEDALA (769634-2141)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-2141
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
TV/bredband
Fiber är installerat via Telia. Bredband 1000/1000, kabel-TV (Telias basutbud) samt IP-telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Bovierans hjärta och självklara mötesplats är den unika Vinterträdgården, med exotiska växter från hela världen. När de planteras har många av träden, buskarna och blommorna redan växt till sig och kommer stå prunkande i många år till. I trädgården finns ungefär 1800 växter som frodas med hjälp av biologisk skötsel. Träd och växter är noga utvalda som tillsammans skapar en harmonisk och avkopplande miljö. Här kan du njuta och ta det lugnt med en bok, umgås med dina grannar. Eller varför inte spela boule tillsammans. Vinterträdgården har ett temperaturstyrt klimat – med Franska rivieran som förebild. Effektiva fläktsystem och automatiska luckor i taket reglerar klimatet året om. På så sätt blir det varken för varmt eller för kallt. Bara alldeles lagom. Under de kallaste vintermånaderna drar sig temperaturen ner och ger växterna en chans till naturlig vila. Våren kommer tidigt i Bovieran och säsongen är naturligt lång. Som Medelhavet fast i Sverige.
Parkering
Föreningen har 58 p-platser på mark (varje lägenhet har rätt till en plats). 10 av dessa är försedda med laddstolpe för elbil.
Kostnad 400 kr resp. 600 kr/månad.
Det finns även handikapplats.
Gemensamma utrymmen
Under palmer och olivträd är gårdshuset placerat, en gemensam anläggning för alla boende. I gårdshuset finns ett fullt utrustat kök och ytor för långbord när kalas eller andra stora middagar ska genomföras. Utanför finns en pergola med bord och stolar så du kan njuta av värmen. Gemensamhetslokalen är utrustad med porslin och glas för 50 gäster.

I gårdshuset finns även bastu- och relaxavdelning med tillhörande
dusch och omklädningsrum. Utanför relaxavdelningen spelas det ett parti boule medan andra sitter och läser en bok i sittgruppen bredvid.

För tillfällen när familjer och vänner kommer på besök kan gästlägenheten på våning 1 hyras.
I lägenheten finns också ett mindre kök.

Gemensamt återvinningshus.
Gemensam tvättstuga finns.

Förråd finns till alla lägenheterna. Detta är placerat i källaren till entréhuset.

Cykelförvaring i cykelgarage.

Återvinningshus för sophantering och återvinning finns i
separat hus.

Styrelserum.
Övrigt
Porttelefon & tagg finns för entréport.

För underhåll av trädgården finns avtal med Palmprojektet.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Området kallas för Bovieran och är ett nytt litet område i Svedala. Här bor man i ett lugnt och fint område med trivsamma omgivningar.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, ICA, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.