Kort fakta
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
10 255 kr/mån
Pris
5 100 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Vattenburen värme.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Våningsplan
4 av 4.
Hiss finns.
Ekonomi
Månadsavgift
10 255 kr/mån. Avgiften är fördelad enl. nedan:
Bostaden: 10 026 kr/mån.
Internetuppkoppling: 229 kr/mån
Totalt: 10 255 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal, även värmen debiteras i efterhand.
Andel i föreningen
1.3493%
Andel av årsavgift
1.3493%
Uteplats
Underbar balkong som löper längs hela lägenhetens kortsida.
Bilplats
P-plats finns att hyra, kösystem tillämpas.
Garageplats kostar 800 kr/mån.
Utomhus parkeringsplats 500 kr/mån
El-plats garage 1000 kr/mån
MC/moped i garage 300 kr/mån
Trehjul/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
Föreningen äger tillsammans med Brf. Havsglimten ett garage under mark, där föreningens andel är 60%. Garaget förvaltas av Kronolotsens Gemensamhetsanläggning AB (KG AB).
Förening
Namn
BRF KRONOLOTSEN 1 (769612-9449)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Avgiften sänktes med 5% 2020 i samband med IMD.
Avgiften sänktes med 3% 2021
Avgiften höjdes med 15% 2023
Avgiften höjdes med 6% 2024-04-01
Avgiften höjdes inte årsskiftet 2025-01-01.
Inga höjningar planerade i dagsläget (kontroll 2025-04-09)
Föreningen äger marken?
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt och gällande tomträtten löper ut 2031-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
varav 6 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan.
Pågående samt kommande:
*Sista fasen i fasadarbetet utanför Sundskajen 2A pågår och beräknas vara färdig v18-19.
*Laddplatserna är bestämd och kommer utföras under kommande månaderna, beräknad vara färdig innan höst.
*Planerat underhåll är att undersöka skicket av betongytorna på balkongerna och träplankor på uteplatserna (marksplanslägenheter). Det är också planerat men utan tidsspecifik plan att undersöka installation av AC i hyreslokalerna längst vid Sundskajen.
Planer efter 2026: är ej spikade och kommer undersökas närmre under 2025, och prioriteras enligt behov. Föreningen har identifierat hissarna och ventiler som kommande uppdatering/renoveringsbehov
Utfört underhåll:
2024-2025:
Torktumlarna i tvättstugan har bytts, , och energimätning har gjorts färdig
2024: LED-belysning, DUCar, kanalfläktar och tätningen utfört enligt plan, OVK och ventilationsrensning utfört. Ttaggarna har uppdaterats under 2024 till den senaste generationen och läsarna byts ut vid behov till nya/modernare läsare.
2023:
Fasad, åtgärd glasvägg 8 A trapphus
Renovering av belysning i garage
2022:
Utbyte av tvättmaskiner
Tak och fasader - omfattande besiktning och analys
Spolning av avloppsstammar/lägenheter enl. underhållsplan
Utbyte av cirkulationspumpar
2021: Utbyte av miljörumsdörrar
2020:
* Individuell värmemätning - start 2020-01-01
* Ny kameraövervakning - bättre kameror i garage och miljörum
* Nödbelysning - uppdatering av all nödbelysning i fastigheten
* Underhållsplan - genomgång och uppdatering
* Taggsystem - förbättring av programvara för tagghantering
* Takbesiktning - säkerställa att taket är intakt
* Brandsyn - besiktning genomförd, anmärkningar åtgärdas 2021
* Branddörrar garage - Målning och uppfräschning till mörkgrå lika lägenhetsdörrar
* Miljörum - Avtal om sopkärlstvätt 4 ggr/år
2019:
* Energideklaration - klar januari 2020
* Radonmätning - klar februari 2020
* IMD - Installation av mätare i alla lägenheter och lokaler
* Ventilationsanläggning - nedmontering av ventilationsanläggning till fd restaurang
* Skalskydd - översyn av fastigheten skalskydd
2018:
* Avloppsspolning - spolning av avloppsstammar/lägenheter enl. underhållsplan
* OVK - snittvärdet är bra i alla lägenheter
Gårdsplats
Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter samt boulebana, sandlåda och gungor.
Parkering
I föreningen finns ca 200 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. En plats finns reserverad till varje lägenhet. Plats med elbox i garaget kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. förbrukning. Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus, plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. MC-plats samt mopedplats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Kösystem tillämpas
Gemensamma utrymmen
Ett gästrum finns tillgängligt för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf. Kronolotsen1 och Brf. Havsglimten. Avgift 400 kr/dygn, inkl. en p-plats.
Cykelställ finns på gården och i källaren.
Övrigt
Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen per 2025-04-29.
Spekulanter uppmanas dock alltid att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Nästa stämma i maj.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2005 på fastigheten Malmö Kronolotsen 1 som föreningen innehar med tomträtt. Fastighetens adress är Sundskajen 2-4 i Limhamn.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Malmö.
Föreningens byggnader innehåller totalt 116 lägenheter. 110 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 6 är hyresrätt. Till fastigheten hör också 4 lokaler. Föreningen äger tillsammans med Brf. Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 60%. Garaget förvaltas av Kronolotsens Gemensamhetsanläggning AB (KG AB).
-
Tvättstuga: Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Förvaring: Källarförråd finns
Gemensam el, värme och varmvatten
Individuell mätning av el, värme och vatten gäller. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde.
Ekonomisk förvaltning: HSB
Tillsyn: Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Kontaktuppgifter till föreningen:
Hemsida: www.brfkronolotsen.se
Ordf: Julian Araneta, e-post: julian@brfkronolotsen.se
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.