Modernt boende på Åkerbruket!

På utmärkt läge med grönytor intill finns nu detta trevliga boende på barnvänliga område i Svedala! Modernt och tilltalande boende från 2021 med en boarea om 105 kvm. Entréplan med vattenburen golvvärme som inrymmer hall, kök med rymlig matplats, vardagsrum med utgång till trädäcket samt badrum med tvätt. På ovanvåningen finns tre sovrum, allrum och ett badrum.

Härlig tomt i väster samt förråd och carport intill bostaden.

Bostaden är försedd med elbildladdare.
Dessutom finns det AC på ovanvåningen.

Här bor du väldigt barnvänligt med både förskola och skola på området. Du har även nära till bl.a. Svedala centrum, badplats, sporthall, lekplatser, busshållplats och tågstation.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 811 kr/mån
Pris
3 295 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
 SLIPSTENSGATAN 22
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostaden är uppförd i mycket hög standard med vattenburen golvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på ovanvåningen.
Uppvärmningen sker med en frånluftsvärmepump från NIBE (mycket bra och ekonomiskt).

Hall

Ljus och välkomnande hall. Här finns en bra skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Praktiskt och snyggt klinkergolv vid entrén som övergår till genomgående parkettgolv. I hallen finns även en vacker trappa i ekparkett som leder upp till ovanvåningen.

Kök

Snyggt och stilfullt kök med rymlig matplats. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i grått med snyggt kakel ovan. Vitvaror från SIEMENS såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, hel kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum där fönsterna skänker mycket ljus åt rummet. Här finns utgång till uteplatsen.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, toalett, vit kommod med spegelskåp.
Tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS.
Här finns spottar i taket.

Allrum

Trevligt vardagsrum som enkelt kan omdisponeras till ett fjärde sovrum om så önskas. Här finns en AC.

Sovrum x 3

Tre bra sovrum med garderober. Nymålade i olika kulörer.

Badrum

Helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och grå klinkers. Här finns dusch, toalett, vit kommod, spegelskåp samt IR-bastu som kan köpas till.

Kort fakta

Typ
Parhus
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SLIPSTENSGATAN 22
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 811 kr/mån
Pris
3 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Förråd och carport med elbilsladdare.

Ekonomi

Pris
3 295 000 kr
Månadsavgift
5 811 kr/mån. Till avgiften tillkommer: - 286 kr/mån avseende sophantering. - 203 kr/mån avseende Telia Triple paly - 160 kr/mån avseende prel debitering för vatten/avlopp. Utöver ovan tillkommer uppvärmningskostnad samt hushållsel.
Andel i föreningen
0.04167%
Andel av årsavgift
4.167%
Indirekt nettoskuldsättning
1 277 855 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
1 500 kr
Vatten/avlopp
400 kr
Summa
1 900 kr

Förbrukning 2025: 8043 kWh vilket även inkluderar laddning av elbil samt bastu.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Uteplats

Härlig uteplats i väster med eftermiddagssol. Stort utbyggt trädäck, pergola, utespa, gräsmatta, nyplanterad häcksamt plank mot granne och gröning med en grind.

Förening

Namn
Brf Rapsen i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-6107
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Internet/TV med Telia Triple play (anslutet via Fiber). Telia Triple Play är det fibernät som kollektivt finns i föreningen för bredband, fast telefoni och TV.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning som består av 4 stycken miljöstationer (här lämnas all hushållsavfall), samt 2 stycken lekplatser med tillhörande gångvägar.
Allmänt om föreningen
Brf Bruket som är beläget på Åkerbruket består av 24 bostadsrättsradhus på 105 kvm i två plan som blev inflyttningsklara 2021. Fastighetsbeteckning Svedala 306:279 och Svedala 306:326.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på trevliga Åkerbruket i Svedala. Ett nybyggt och barnvänligt område. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.