Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

BOSTADSRÄTTSKEDJEHUS I HSB:S BRF MAGISTERN I SVEDALA

Inom kort kommer vi kunna erbjuda ett av de eftertraktade bostadsrättshusen i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen MAGISTERN i Svedala.

Uppfört 1964 i ett plan med garage och parkering intill bostaden.

Bostaden totalrenoverades av nuvarande ägare år 2011-2012 till hög standard.

I dag finns här en väldisponerad bostad om 93,5 m² som fördelar sig på stort öppet kök och vardagsrum i vinkel, 2 sovrum, helkaklat badrum samt tvättavdelning.

Underbar uppvuxen insynsskyddad trädgård.

Garage och förråd intill bostaden.

Avgift 4.627 kr/månad. I avgiften ingår vatten, kabel-TV och renhållning.

Bostadsrätten är belägen i ett lugnt och lummigt område med närhet till parkerna (Stadsparken, Flora- och Frejaparken), centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen på visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
93.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 696 kr/mån
Pris
3 150 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 210 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
LÖNNGATAN 10 B
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig bostad som totalrenoverats av nuvarande ägare till mycket hög standard.

Hall (12,3 m²)

Välkomnande hall med snyggt klinkergolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum / kök (48,8 m²)

Stort härligt vardagsrum med utgång till stensatt uteplats i syd/väst. Här möts ni av ett snyggt parkettgolv och vitmålade väggar. I taket sitter infälld belysning.
Köksavdelningen har bra arbetsytor och skåp för förvaring. Köket är utrustat med spis, spishäll, Franke spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, Siemens diskmaskin samt kyl och frys.
Här finns även en bra köksö som delar av köket från matplatsen.

Sovrum (10,3 m²)

Rymligt vardagsrum med många garderober. Samma vackra golv som i vardagsrummet och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum (7,9 m²)

Bra sovrum alt. arbetsrum med samma golv som i vardagsrum och sovrum. Väggarna är även i detta rum målade i ljus kulör.

Badrum

Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och duschplats.

Tvättrum

Ett bra separat utrymme för tvätt och klädvård. Här finns vask och tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
LÖNNGATAN 10 B
Område
4 C
Kommun
Svedala
Boarea
93.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 696 kr/mån
Pris
3 150 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
1964
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Bostaden totalrenoverades år 2011-2012 av nuvarande ägare. Bl.a. kan nämnas att all gips på väggar och tak togs ner och helt ny el drogs.
Planlösningen ändrades och badrum, kök och tvättstuga byggdes.
Därefter applicerades nya ytskikt i hela bostaden.
Övrigt
Nuvarande ägare har installerat ett larm (som de äger) med fullständigt skalskydd. Detta medföljer köpet utan kostnad.

Ekonomi

Pris
3 150 000 kr
Månadsavgift
4 696 kr/mån. I avgiften ingår: - vatten, - renhållning/sopor, - bredband och TV-via Telia - bostadsrättstillägg (försäkring)
Andel i föreningen
3.6802%
Andel av årsavgift
3.6802%
Indirekt nettoskuldsättning
86 300 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
792 kr
Hushållsel
542 kr
Summa
1 333 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
112 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stensatt uteplats i rakt syd/väst läge.

Bilplats

Garage och uppställningsplatser intill bostaden. Ny garageport.

Förening

Namn
MAGISTERN (746000-4646)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4646
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren om Ni önskar kopia på senaste årsredovisningen. Denna kan också erhållas såsom PDF-fil.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
TV/bredband
TV och bredband via Fiber från Telia (ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar:

År 2004:
- Nya tak på samtliga bostadsrätter. Byte från eternit till betongpannor.

År 2006:
- Underhållsspoling av avloppsledningar.

År 2007:
- Mögelsanerades föreningens samtliga vindar.

År 2010:
- Byte av samtliga fönster till 3-glas isloler av fabr. Elite.

År 2012:
- Målades garage och entré samt grund och en del vita tegelväggar.

År 2014:
- Byte av samtliga garageportar och delvis panel på garage (vid behov).

År 2016:
- Asfalterades vissa uppfarter samt södergavlar fogades om.

År 2017:
- Installerades fiber.

År 2020:
- Byte av tvättmaskin i tvättstugan.
- Omfogning av skorsten
- Service av garageportarna

År 2022:
- Byte av värmesystem från gas till fjärrvärme.
- Bytt golvlist vid port i behövande garage
- Satt staket på gröning längs Norra Tvärgatan

År 2023:
- Målning och underhållning

Planerade åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byta radiatorer
Parkering
27 st garage, ingår.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga
Övrigt
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (211231) till 4 242 240 kr. Under året har föreningen amorterat 40 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 106 år
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1964 på fastigheterna Svedala 54:40 och 54:41 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Tallgatan och Lönngatan.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
27 st lägenheter om 4 rum och kök.
27 st garage.

Total lägenhetsyta 2 525 kvm.
Lägenheternas medelyta 93,5 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Lönngatan 10 B, Planritning Magistern 2024 Stadgar Brf Magistern ver 2023

Allmänt

Namnet 4 C kommer från när detta område detaljplanerades, vilket var dåvarande stadsäga 4 C.
Området bebyggdes med fribyggarhus (Tallgatan, Videgatan och Syréngatan) under åren 1960-1962 och åren därefter (1964) byggde HSB bostadsrättshus med adresserna Tallgatan och Lönngatan.