FANTASTISKT 3-PL GATHUS I SVEDALA

Oerhört glada är vi över att fått förtroendet att förmedla detta läckra boende i centrala Svedala. En del säger att de påminner om Engelska townhouse.

Bostaden är på hela 217 m² och är förd på stort vackert vardagsrum, allrum, hobbyrum, 3 sovrum, 2 badrum, gästtoalett och tvättrum.
Utöver detta finns ett uterum (21 m²) samt förråd och carport.

Lättskött trädgård i söderläge om 283 m² med gräsmatta och uteplatser.

Obs! Bostadsbyggnaden har ett renoveringsbehov och säljes med en fullständig friskrivningsklausul.

Om du tycker att detta objekt kan vara av intresse för dig så mailar du ditt intresse till ansvarig mäklare. Detta gör du på mäklarfirmans hemsida:
hildingottosson.se

Obs! Intresseanmälan skall alltså inte skickas via Hemnet, då dessa inte registreras på objektet.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
217 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
283 kvm
Pris
2 950 000 kr

Visning

Sön 23/3 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
 MARKNADSTORGET 9
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma bostad. Här möts ni av fantastiska ytor som fördelar sig över tre plan där varje plan har sin funktion. Entréplan har stora sociala ytor, plan 2 är den privata sfären och plan 3 kan användas för egen verksamhet, hobbyrum alt. göras om till ytterligare 2 sovrum för den som har dessa behov.

Entrévåning (81 m²)

-

Entré / hall

Välkomnande entré som har en bra förstuga som övergår i en stor hall.

Vardagsrum (28,8 kvm)

Stort fint vardagsrum som nås från såväl hallen som från köket. Detta rum har tre fönster mot gatan som skänker fint ljus in i rummet.

Kök (25,9 kvm)

Stort öppet kök med bra köksinredning och fina arbetsytor. Här finns plats för matbord vid fönster för 4-6 personer.
Från köket når man uterummet och vidare därifrån trädgården och uteplatsen.

Uterum (20,7 kvm)

I anslutning till köket och även från trädgården når man uterummet.

Grovkök / tvättstuga (8,1 kvm)

Bra tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin samt torkskåp. Här finns även husets varmvattenberedare. Från detta rum även entré mot trädgårdssidan.

Gästtoalett

Från förstugan når man gästtoaletten.

Våningsplan 2 (81 m²)

-

Allrum (23 kvm)

Stort allrum som enkelt kan delas av till två sovrum om vardera 10,6 kvm respektive 8,7 kvm. Detta rum har tre fönster mot gatan och från rummet når man den delvis indragna balkongen.

Sovrum (12,4 kvm)

Sovrum mot gården. I detta rum finns en bra skjutdörrsgarderob. Två fönster mot gården skänker fint ljus till detta rum.

Sovrum (12, 4 kvm)

Sovrum mot gården. Detta rum har tillgång till en stor klädkammare. Även detta rum har två fönster mot gården.

Hall

Rymlig hall som förbinder samtliga rum på detta plan. Från hallen når man även en stor klädkammare.

Badrum (10,6 kvm)

Stort badrum som är avdelat i två avdelningar, den ena har badkar och handfat samt fönster mot balkongen, den andra har toalett, bidé och dusch. Från denna del så når man bastun.

Våningsplan 3 (55 + 10 m²)

-

Allrum (40 kvm)

Stort allrum med stor kupa mot gatan. Fantastiskt ljus i detta rum. Detta rum går att avdela med två sovrum för den som så önskar.

Badrum

Bra badrum med toalett, bidé, tvättställ samt duschplats. Badrummet har våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på vägg.

Förråd (10 kvm)

Bra förråd som även skulle kunna byggas om till rum och någon har byggt kupa mot trädgården.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
3-pl gathus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 11:28
Adress
MARKNADSTORGET 9
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
217/30 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
283 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
3-pl gathus
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor och papp på kupan
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 2014. Enligt uppgift så har tidigare ägare utfört följande förbättringar / arbeten på bostaden:

År 1984:
• Påbörjat byggnationen av uterummet.

År 1985:
• Renovering av badrum på plan 2.

År 1995:
• Inglasning av uterummet.

År 2006:
• Lagat taket.
• Åtgärdat brister på vinden.

År 2009:
• Renovering av badrum på plan 3.

År 2012:
• Renovering av entrétrappan.
• Renovering av tvättstugan.

Obs! I samband med besiktningen noterades att taket behövs åtgärdas alt. bytas.
Övriga byggnader
Förråd och carport i behov av renovering.

Tomten

283 kvm. Lättskött tomt om 283 kvm.

Uteplats

Uteplats i anslutning till uterummet.

Bilplats

Biluppställningsplats finns för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 288 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
44 438 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
58 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 632 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
2 701 000 kr
Markvärde
931 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1975-08-26)
Stadsplan (1968-09-18)
Gemensamhetsanläggningar
Andel i gemensamhetsanläggning benämnd Svedala Svedala S:33, vilken ansvarar för lekplats och matargatan in till fastigheterna.
Denna förvaltas av en samfällighetsförening som kallas för Förenade Älgar.
Årlig kostnad utgör xxxx kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
3-pl gathus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 11:28
Adress
MARKNADSTORGET 9
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
217/30 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
283 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande