Mycket fin bostad på trivsamma Åkerbruket. Perfekt för barnfamiljen!

Välkomna till Slåtterbalksgatan 15. Ett modernt och trivsamt radhus i hög standard och med utmärkt läge.
Trivsam interiör fördelat på fem ljusa och luftiga rum, snyggt kök och två helkaklade badrum.
Bostaden har fördelar såsom hörnläge med grönområde som granne, vattenburen golvvärme och inte minst ett härligt uterum.
Vi får även en lättskött trädgård och förråd. Carport finns intill.
Åkerbruket är ett nybyggt område med flera lekplatser, grönområden och fina omgivningar. i närheten finns förskola & skola, mataffär & butiker, badplats, sporthall, busshållplats och tågstation mm.
Ett perfekt boende för barnfamiljen och pendlaren!

Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 429 kr/mån
Pris
3 295 000 kr

Visning

Sön 25/1 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
 Slåtterbalksgatan 15
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostaden är uppförd i hög standard med vattenburen golvvärme på bottenplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Uppvärmningen sker med en frånluftsvärmepump från NIBE (mycket driftsäkert och energieffektivt).

Entréhall

Ljus och välkomnande hall med snyggt och slitstarkt klinkergolv. Släta väggar i trivsam kulör. I hallen finns praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob med spegeldörr.
Längre in i hallen övergår golvet till vacker 1-stavig ekparkett. Här finns även trappan till övre plan.

Kök

Snyggt och stilfullt kök med rymlig matplats vid fönsterna som vetter mot entrésidan. Köksinredning med vita spegelluckor, bänkskiva i svart/grå med snyggt kakel ovan. Vitvaror från Siemens såsom helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, hel rostfri kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå/brun klinkers. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, toalett, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin & torktumlare. Infälld belysning i tak.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster och utgång till uterummet och trädgården. Ett mycket behagligt rum med snygg ekparkett och släta vita väggar.

Uterum

Härligt uterum från Willab Garden med kanalplasttak som släpper igenom ljus, infälld belysning och stora skjutbara glaspartier. Här tillbringar vi mycket tid stora delar av året.
Uterummet är Höst/vår plus vilket förlänger säsongen.

Övre allrum

En trappa upp möts vi av en liten hall som knyter samman övervåningens fyra rum och badrum. Det fina golvet från bottenplanet fortsätter på övre plan och är genomgående i alla rum. Direkt till höger finns ett allrum som enkelt kan omdisponeras till ett fjärde sovrum om så önskas.

Sovrum

Tre trevliga sovrum i bra storlek. I alla sovrummen finns garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med samma trevliga kakel och klinkers som på nedre plan. Här finns badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp. Infälld belysning i taket.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
2 plans bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slåtterbalksgatan 15
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 429 kr/mån
Pris
3 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans bostadsrättsparhus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
Uterum från Willab Garden 2022. Höst, vår plus.
Övriga byggnader
Carport och förråd.
Övrigt
Smart belysningssystem via plejd.

Ekonomi

Pris
3 295 000 kr
Månadsavgift
6 429 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 307 kr för sophämtning & 257 kr för bredband & TV med Telia Triple play. Uppvärmning, kall- och varmvatten samt hushållsel ingår ej. Separat mätning av vatten och hushållsel.
Andel i föreningen
4%
Andel av årsavgift
4%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
1 245 538 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
1 358 kr
Vatten/avlopp
631 kr
Summa
1 990 kr

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

I anslutning till vardagsrummet ligger det fina uterummet med stora skjutbara glaspartier och infälld belysning. Här tillbringar vi mycket tid stora delar av året. Uterummet är Höst/vår plus vilket förlänger säsongen.
Intill uterummet finns ett trädäck med plats för grill och utemöbler.
Bostaden har gavelläge med en lättskött trädgård och en liten gräsmatta. Trädgården gränsar till en stor grönyta.

Bilplats

Carport intill bostaden och uppställningsplats på uppfarten.
Föreningen har även kostnadsfri gästparkering.

Förening

Namn
ODLAREN (769632-4628)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4628
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Telia, Tripple play med TV basutbud, bredband och IP-telefoni. Kostnad 257 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Odlaren är en äkta förening som består av 25 bostadsrätter. Bostäderna är i form av radhus med en boyta om 105 kvm.
Föreningen äger fastigheten SVEDALA Svedala 306:298. Byggnaderna är uppförda 2018 Adresserna är Slåtterbalksgatan 1-25.
Den ekonomiska förvaltningen sköts Bredablick.

I avgiften ingår bostadsrättstillägg.

Varje medlem har eget elabonnemang där elnätet faktureras av E.on, elhandelsbolag väljs fritt. Respektive bolag fakturerar kund direkt.

Vattenfakturan skickas till föreningen som kommer med på avgift-avin, kommunen skickar fakturor var tredje månad.

Sophämtning debiteras varje månad 307 kr/mån, betalas till samfällighetsföreningen som ansvarar för miljöhusen.
Bredband debiteras varje månad 257 kr/mån.

Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Gemensamma utrymmen
På Åkerbruket finns en gemensamhetsanläggning där det ingår fyra stycken miljöstationer samt två lekplatser med tillhörande gångvägar.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.