Bekymmersfritt boende i ett barnvänligt och trivsamt område

Välkommen till ett modernt och bekymmersfritt radhus i ett barnvänligt och trivsamt område!
Här bor du i ett nybyggt hem med genomtänkta lösningar, stilrena materialval och gott om plats för hela familjen. Området präglas av lugna gator och grönområden – perfekt för både stora och små.

Bostaden erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med låg underhållsnivå, vilket ger mer tid till familj och fritid. Här finns allt du behöver för en smidig vardag med skola, förskola, butiker och och aktiviteter på nära håll.

Dessutom har du utmärkta kommunikationer med närhet till buss, tåg och även flygplats, vilket gör pendlingen enkel både till Malmö och andra större och mindre städer.

Ett hem att trivas i länge – modernt, familjevänligt och med ett attraktivt läge!

Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 615 kr/mån
Pris
2 995 000 kr

Visning

Sön 14/6 kl 13:30–14:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
 SLIPSTENSGATAN 19
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostaden är uppförd i hög standard med vattenburen golvvärme på bottenplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Uppvärmningen sker med en frånluftsvärmepump från NIBE (mycket driftsäkert och energieffektivt).

Entréhall

Trevlig entré med snyggt ekparkett på golv och vita släta väggar. I hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med plats till ytterkläder och skor.
Längre in i hallen finns den fina trappan i ek som leder till bostadens övre plan.

Kök

Mycket smakfullt kök med inredning i vitt och en exklusiv bänkskiva av granit. Ovan diskbänken är väggen klädd med snyggt kakel.
Köket är utrustat med vitvaror från Siemens såsom helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl & frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt.
I köket finns en matplats vid fönstret mot entrésidan, på golvet ligger samma fina ekparkett som i hallen, väggarna är målade i vitt och i taket finns infällda spotlights.

Badrum

Helkaklat badrum med fin duschplats, toalett, kommod med handfat och spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin & torktumlare. Golv och väggar är klädda med stilfullt kakel i trivsam kulör. I taket finns infälld belysning.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster mot trädgården. Från vardagsrummet når vi även uteplatsen via altandörren. Lättmöblerat och trevligt rum med ekparkett på golv och släta vita väggar.

Övre allrum

Ovanvåningen knyts ihop av en liten hall från var alla rummen nås. Direkt till höger ligger ett allrum som enkelt kan omdisponeras till ett fjärde sovrum om så önskas. Även på övre plan är golven klädda med ekparkett och väggarna är släta i ljus kulör.

Sovrum

På övre plan finns tre trevliga sovrum i bra storlek. I alla sovrummen finns garderober, ekparkett och släta ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkers i grå ton på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
2 plans bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SLIPSTENSGATAN 19
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 615 kr/mån
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans bostadsrättsparhus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
Tvättmaskin 2025

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
6 615 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg: bredband 212 kr, sophämtning 300 kr & prel. VA 500 kr. Avstämning gällande VA görs årligen.
Andel i föreningen
6.28643%
Andel av årsavgift
6.66667%
Indirekt nettoskuldsättning
1 197 566 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
1 250 kr
Summa
1 250 kr

Uppvärmning inkluderar hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Uteplats

Från vardagsrummet når vi en mysig uteplats med trädäck - en härlig plats att spendera tid på med familj och vänner. Här finns även en liten gräsmatta. Trädgården ramas in av ett staket

Bilplats

Parkeringsplats intill bostaden ingår.

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Skörden i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-5787
Föreningen äger marken?
Tillåts delat ägande?

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.