Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

BARNVÄNLIGT RADHUS I CENTRALA SVEDALA

I centrala Svedala finns denna trivsamma bostad. Barnvänligt område med lekplats och gröning intill. Skola, aktiviteter och badplats finns på gångavstånd.

Boarea om 112 m² som inrymmer kök med matplats, stort vardagsrum, tre sovrum, badrum och wc.

Omtyckt HSB-förening med välskött ekonomi.
Avgiften till föreningen är endast 5.682 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, garage och parkering. Obligatoriskt tillägg för internet 205 kr/mån.

Trädgård med uterum och gräsmatta gränsande till grönområde. Närhet till skola/förskola och sporthall.

Garage i länga och förråd vid bostaden.

Välkommen med din anmälan till visning. Anmälan och tidsbokning görs på vår hildingottosson.se

Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 682 kr/mån
Pris
2 650 000 kr

Visning

Sön 31/8 kl 13:30–14:15 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
VÄKTAREGATAN 54
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Wc med grön klinkers på golv och vitmålad väv på väggarna. Här finns toalett, spegel, förvaringsskåp och handfat.

Vardagsrum med ekparkettgolv och beigemönstrade tapeter med en fondvägg. Här finns trappa till ovanvåning och utgång till uterummet i österläge med förmiddagssol.

Rumsbeskrivning övre plan.

Rymlig hall där det finns plats för till exempel en arbetshörna. På golvet är det en plastmatta och tapet på väggarna. Här finns även en klädkammare.

Tre sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Från sovrummet direkt till vänster från trappan når vi den inglasade balkongen och i sovrummet till höger finns en klädkammare.

Badrum med våtrumsmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna. Fönster ger extra ljus till rummet. Här finns toalett, handfat, badkar, Bosch torkskåp (äldre), Hoover tvättmaskin (-09) och Siemens torktumlare (-00).

Hall

Välkomnande hall med slitstarkt golv och väggar i en ljusgrön kulör. Stor garderob med skjutdörrar direkt till vänster.

Kök

Vitt kök med matplats vid fönster mot framsidan. Laminatgolv och panel/tapet på väggarna. Köksinredning med vita köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför diskbänk. Köket är utrustat med spis, Siemens kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

Gästwc

Wc med grön klinkers på golv och vitmålad väv på väggarna. Här finns toalett, spegel, förvaringsskåp och handfat.

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkettgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns trappa till ovanvåning och utgång till uterummet.

Hall övre plan

Vacker tapet vid trappan som fortsätter upp i hallen. Möblerbar hall som idag används som kontor. På golvet ligger ett lamninatgolv.

Badrum

Stort fint badrum, renoverat 2022. Badrummet är försett med grå klinker, vita kakelplattor, vit kommod, spegelskåp, snyggt badkar med inbyggda hyllor intill, handukstork, arbetsbänk med förvaring och tvättmaskin och torktumlare. Fönster skänker ljus. Våtrumsintyg finns.

Tre sovrum

Tre sovrum i varierande storlekar. Två utav rummen ligger intill varandra och har utgång till den inglasade balkongen. I dessa rummen ligger likadant golv som i hallen uppe.
Det stora sovrummet en mönstrad beige tapet och laminatgolv.

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
2 plans radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
VÄKTAREGATAN 54
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 682 kr/mån
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
1976
Uppvärmning
Vattenburen värme - ingår i månadsavgiften
Renovering
Hall nya garderober 2024
Förstärkt vägg mellan rum och nya element (lilla rummet) 2024
Badrum uppe 2022
Ny elcentral 2022
Spis 2019
Diskmaskin 2014
Kyl 2016
Tvättmaskin 2021
torktumlare 2015/16
Golv vardagsrum slipas 2021
Uterum nya skjutdörrar 2019
Nya innerdörrar 2022
Fönsterbyte mot framsidan

Ekonomi

Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
5 682 kr/mån. Inkl. värme, vatten, sophämtning, garage & parkering. Obligatoriskt tillägg för internet 205 kr/mån. Från avgiften avsätts 125 kr/mån till den inre reparationsfonden.
Andel i föreningen
2.22222%
Reparationsfond
750 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
105 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig uterum i anslutning till vardagsrummet med skjutpartier.
Insynsskydddad trädgård med trädäck, häck och plank

Stensättning och en liten uteplats på entrésidan. På övre plan finns en inglasad balkong.

Bilplats

Garage- & parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn
KLOCKAREN (746001-0791)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0791
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
45 st
TV/bredband
Fiber är installerad, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013 blev takpapp på bostad och förråd utbytt.
2015 målades samtliga fasader.
2016 blev delvis nya 3-glasfönster monterade.
2017 installerades fiber.
2018 installerades fjärrvärme.
2019 Löpande underhåll.
2020 Löpande underhåll
2021 Nya garageportar och bytat all stolpbelysning till LED.
2022 Löpande underhåll.
2023 Nya brevlådor, stensättning på tre husgavlar, Renovering av ett förråd
Parkering
45 st garage, ingår ett garage till varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till lekplats, grillplats och ett grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1976 på fastigheten Svedala 58:2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Väktaregatan 2-90.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
45 st lägenheter om 4 rum och kök.
45 st garage.

Total lägenhetsyta 5 040 kvm.
Lägenheternas medelyta 112 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Infoblad: Undersökningsplikt Stadgar Årsredovisning 2023 Energideklaration