VILLA PÅ PÅSKALED TILL SALU

Välkomna till en ljus och välplanerad villa på omtyckta Toftaområdet. Familjevilla på lugnt och mycket barnvänligt läge i Svedala.

Trevlig planlösning fördelat på vardagsrum, kök med matplats, tre sovrum (kan göras om till fyra), två helkaklade badrum och grovkök/tvättstuga.

Garage och förråd.

Underbar trädgård i sydväst-läge med uterum. Uppvuxet med flera härliga uteplatser med både trädäck och stensättning.

Fastigheten har fiber.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se.

Boarea
117 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
612 kvm
Pris
4 495 000 kr

Visning

Sön 1/11 kl 13:00–14:00 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
 LINGONGATAN 10
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och välkomnande hall med ljusa väggar, vitmålat paneltak och vackert parkettgolv. Här finns trappan till ovanvåningen som är vitmålad med eksteg.

Kök

Ljust och modernt kök med vita skåpluckor, stilrena beslag och gott om förvaringsutrymmen. Köket har en elegant svart kaklad vägg ovanför arbetsbänken i trä. Utrustat med rostfri kyl och frys, häll, köksfläkt, integregad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Infälld belysning i det vita paneltaket ger ett behagligt ljus. Ett trivsamt kök med matplats som får fint ljusinsläpp från fönsterpartiet.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med stora mörka kakelplattor. Badrummet är försett med dusch, handdukstork, toalett, kommod, spegelskåp och fönster som skänker ljus.

Vardagsrum

Stort vardagsrum (tidigare avdelat) med utgång till det härliga uterummet. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

Tvättstuga

Tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och vit inredning med bra förvaring. Tvättstugan har egen utgång till trädgården.

Ovanvåning

På ovanvåningen finns tre bra sovrum. På golvet ligger parkett i dessa rum.

På detta plan finns även ett rymligt badrum med både badkar och dusch, kommod, toalett och fönster som skänker ljus.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:53
Adress
LINGONGATAN 10
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea
117 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
612 kvm
Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1987
Fasad
Tegel & träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)
Renovering
2024 - nya tappvattenledningar till kök och badrum övre plan samt delvis badrum entréplan
2022 - installerat luft/luftvärmepump
2022 - jordat all el förutom i vardagsrum
2020 - renoverat invändig trapp
2015 - badrum entréplan
2013 - nytt kök och öppnat upp mellan kök och entrén
2013 - ny gaspanna
2008 - badrum övre plan
2008 - installerat FTX-ventilation
Övriga byggnader
Garage och förråd på tomten

Tomten

612 kvm. Trädgården erbjuder en fin kombination av grönskande gräsmatta, uppvuxna träd och lummiga planteringar. I anslutning till huset och uterummet finns ett trädäck med gott om plats för utemöbler. Längre in ligger en separat uteplats med stenbeläggning, omgiven av grönska. Gångar och marksten binder samman trädgårdens olika delar, medan häckar, buskar och träd skapar en ombonad känsla. Vacker stensatt framsida, även här med träd och planteringar. Bokhäck i tomtgräns.

Bilplats

Garage på tomten med förrådsutrymme.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
8 211 kr
Hushållsel
16 125 kr
Vatten/avlopp
9 571 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
36 597 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 261 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
2 099 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 340 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-11-07)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:53
Adress
LINGONGATAN 10
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea
117 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
612 kvm
Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Namnet Påskaled kan härledas till 1800-telets början och lär enligt Bengt Pamp, chef för dialekt- och ortnamnsarkivet i Lund, betyda påskgrinden. Förleden är en rest av ett Påskabjär "påskberget", vilket är belagt som namn på en närbelägen åker. En grind vid en åker, vars skördar gick till att erlägga påskskatten i natura eller på annat sätt, skulle alltså ha gett namnet åt denna lilla by.