Kort fakta
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Fast.beteckning
Svedala 60:33
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Pris
3 195 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekaisk frånluft
Renovering
2019 - Tvättstuga renoverat, nytt tätskikt och ny golvbrunn
2020 - Kök renoverat, inklusive nya vitvaror
2020 - Ny köksfläkt, avsedd för bostadens ventilation (mekanisk frånluft) injusterad av fackman.
2020 - Badrum renoverat och ny golvbrunn.
2020 - I samband med golvvärme i badrum installerades jordfelsbrytare. Eluttag utvändigt och utebelysning. Nästan samtliga eluttag och strömbrytare byttes.
2020 - Nya vattenledningar från inkommande ledning och fram till kök
2020 - Ny varmvattenberedare
2020-2022 - Ny träpanel mot innergården och på förrådet. Syllar var då i gott skick. Ny förrådsdörr. Stenläggning innergård.
2019 och 2024 - Ny ytterdörr och nya fönster (ej mot innergården)
Övriga byggnader
Förråd om c:a 13 m².
Tomten
224 kvm. Innergård i soligt västerläge!
Stensättning och gräsmatta med plank mot granne. Luftigt läge på hörna och nära till parkering.
Det finns även möjlighet att arrendera gräsbiten vid gaveln för 900 kr/år som man kan hägna in, sätta häck etc som en vanlig trädgård förutsatt att den återställs om man ej önskar arrendera den längre.
https://www.klockarejorden.se/
TV- och internetanslutning
Bredband: TV: Fastigheten är ansluten till kabelnät via ComHem (FiberLan FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler.
Internet: Bredband via FiberLan från Com Hem (FTTH+) möjlighet att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni.
Driftkostnader
Väg/samfällighetsavgift
12 208 kr
Summa
36 663 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
6561 kWh el förbrukades 2025.
Info samfällighetsavgiften:
12 208 kr varav 1200 kr är avbetalning bredbandsinstallation som snart är avbetalad.
300kr x 6 avbetalningar för ny gångbelysning tillkommer.
I dessa priserna ingår underhåll av gångar/ kvartersgårdar, fiber, tv-utbud, sophämtning, snöröjning, saltning samt ett garage (nr 76) och underhåll av det.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 495 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 620 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 564 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-08)
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har för avsikt att besiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).
Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.
Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.
