Funkischarm med Stadsparken som granne

Välkommen till detta fina funkishus om totalt hela 187 kvm.
Här möts tidstypisk karaktär och moderna bekvämligheter i en trivsam bostad fördelad över tre plan, där det vackra trapphuset med sin karaktäristiska stentrappa binder samman våningarna på ett elegant sätt.
Interiören bjuder på tidstypisk funkischarm med rena linjer, avskalad elegans och vackert bevarade originaldetaljer.
På bottenplan finns generösa sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp fördelat på rymligt vardagsrum med anslutande uterum, snyggt stilrent kök och wc - perfekt för såväl vardagsliv som tillställningar.
Övre plan är fördelat på tre trivsamma sovrum och ett fräscht helkaklat badrum. Här finns även gott om utrymmen till förvaring.
Källarplanet är inrett och blir en naturlig del av bostaden. Det stora härliga allrummet med kamin och läckert tegelgolv blir en fin tillgång till bostaden. I källaren finns även wc och en stor tvättstuga.
Även utemiljön är tilltalande med en grönskande lättskött trädgård, trevlig innergård och Svedalas vackra Stadspark alldeles utanför dörren!
Läget är helt perfekt. Här väntar lummiga promenadstråk, ankdamm, lekplats och grönytor. Samtidigt bor du med gångavstånd till centrum, skolor, service och goda kommunikationer via buss & tåg.

Detta lilla område som kallas Friluftsstaden har dessutom en spännande historia. Redan 1946 ritades dessa karaktärsfulla funkishus, som stod färdiga 1948 och ursprungligen uppfördes som hyresbostäder. År 1976 förvärvades området av den välrenommerade byggmästaren John E Nilsson, som lät omvandla husen till de attraktiva radhus vi ser idag. Den tidstypiska arkitekturen

Boarea+biarea
127+60 kvm
Tomtarea
327 kvm
Pris
4 295 000 kr

Visning

Sön 25/10 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och närliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och AD, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla fastigheter besiktigas vilket är en trygghet för både säljare och köpare. Detta ger en smidig försäljning utan oväntade hinder eller oklarheter.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.
Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning.
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B
 Månsgatan 14B

Entré

Välkomnen in!
Här möts vi direkt av bostadens fantastiska trapphus som med sin tidstypiska funkiskaraktär blir ett verkligt blickfång! Den vackra stentrappan löper genom husets tre våningsplan och skapar rymd och karaktär. Originaldetaljerna samspelar fint med moderna inslag som spegelgarderober, grått klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök

Modernt kök i rena linjer och enkla former med en smakfull färgsättning som passar bra in i hemmet. Integrerade vitvaror och generösa förvaringsmöjligheter kombineras med ljusa, marmormönstrade bänkskivor och matchande stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor, induktionshäll, fläkt och infälld diskho vid fönstret mot trädgården. Praktisk köksö med sittplatser för morgonkaffet eller kökshäng. Köket ansluter fint till vardagsrum och matplats. Laminat på golv, vitmålade väggar och infälld takbelysning.

Wc

Praktisk gästtoalett med klinkergolv, väggar i en elegant grå kulör och vitmålad panel i taket. Här finns toalett och handfat samt ett fönster med insynsskyddat glas som ger ett behagligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum med härliga sällskapsytor och gott om plats för umgänge. Vackert fiskbensmönstrat parkettgolvet ger rummet karaktär, ljusa väggar och en smakfull fondvägg i djupgrön kulör. Här finns utrymme både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och genom dubbeldörrarna når vi det härliga uterummet, som blir en naturlig förlängning stora delar av året.

Uterum

Från vardagsrummet når vi det härliga uterummet. De skjutbara glaspartierna och det ljusgenomsläppliga taket skapar en ljus och luftig atmosfär och ger en fin kontakt med trädgården.

Övre hall

En trappa upp möts vi av en rymlig hall med mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar som ger ett tidlöst intryck. Här finns gott om plats för exempelvis förvaringsmöbler. Hallen ansluter till ovanvåningens övriga rum och det vackra trapphuset.

Sovrum

På ovanvåningen finns tre trivsamma sovrum i varierande storlekar, samtliga med vacker fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp. Rummen erbjuder fina möjligheter att inreda efter familjens behov. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan ett av de andra rummen har en egen balkong. Ljusa väggar och smakfulla fondtapeter.

Badrum

På övre plan finns även ett helkaklat badrum. Inrett med duschhörna, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare förvaringsskåp. Ett fönster ger trevligt ljusinsläpp.

Källarplan

Rymlig och inredd källare med ett trivsamt allrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sovdel. Det vackra tegelgolvet ger rummet karaktär och tillsammans med den charmiga kaminen skapas en rustik och ombonad känsla.

Här finns även en stor och praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.

Källaren rymmer dessutom en separat wc med toalett och handfat.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plans parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 38:19
Adress
Månsgatan 14B
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127/60 kvm
Tomtarea
327 kvm
Pris
4 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1948
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Till- & frånluft med återvinning (FTX)
Renovering
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren:

2013 - Putsning & målning av fasad.
2019 - Nytt tak.
2019 - Nytt ventilationsaggregat- FTX
2020 - Installation av Luft/vatten värmepump.
2020 - Nya glaspartier (Altan).
2021 - Dragning av frånluftskanal till källarplan.
2022/2023 - Låg stödmur mot gatan, plattläggning gång och sitt yta mot gatan, planteringsytor och plantering av avenbokshäck både mot gata och innergård.
2023 - Klinkergolv i hall entré och hall ovanvåning.
2023 - Ändrad planlösning entréplan.
2023 - Nytt kök.
2023 - Nytt parkettgolv i vardagsrum.
2023 - Ny matning el entré plan och övre plan, nya el-centraler, jordfelsbrytare entréplan samt övre plan.
2025 - Luft/luftvärmepump källare.
2025 - Nya fönster & tak på uterum.
Övriga byggnader
Carport
Övrigt
Radonmätning utförd 2026 - mätvärdet är under gränsvärdet.

Tomten

327 kvm. Till bostaden hör en lättskött och inbjudande utemiljö. Trivsam och insynsskyddad trädgård som bjuder på både grönska och uteplatser. I anslutning till uterummet finns en stenlagd yta med fina planteringar, perfekt som grillplats.
Stensatta gångar och en liten gräsmatta som ramas in av uppvuxna häckar.

Bilplats

Carport och uppställningsplats på tomten. Fri parkering på närliggande gator

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband & TV via Tele 2.

Driftkostnader

Uppvärmning
30 000 kr
Vatten/avlopp
8 300 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 400 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
44 950 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 151 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1948
Byggnadsvärde
2 106 000 kr
Markvärde
1 045 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 3 480 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1935-10-04)

Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade i samband med visningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plans parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 38:19
Adress
Månsgatan 14B
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127/60 kvm
Tomtarea
327 kvm
Pris
4 295 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.