Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

1-PL VILLA PÅ JÖRGENSGATAN 8

Stort som smått säljer Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB och i mer än 100-år har firman förmedlat allt från slott till koja!

Denna gång har vi fått förtroendet att förmedla en mycket gedigen villa på Saritslöv III området i Skurup med goda pendlingsmöjligheter till såväl Malmö som Ystad.

Fastigheten är uppförd 1975 och nuvarande ägare förvärvade denna år 2009 då renovering av bl.a. kök skedde.

Villan har en boarea på 108 kvm som fördelar sig på stort vardagsrum, allrum, sovrum, kök med matplats, badrum m.fl. utrymmen.

Hel källare om 108 kvm som bl.a. inrymmer gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, förråd och toalett.

Addera härtill ett underbart uterum om 60 kvm med direkt access till trädgården.

Vidbyggt garage och förråd om 38 kvm. Stor biluppställningsplats för 2-3 bilar.

Underbar hörntomt om 1.198 kvm med vackra planteringar trädgård. Tomten gränsar till grönområde och cykelväg.

Om du tycker att denna bostad kan vara något för dig så är du mycket välkommen att anmäla dig till visningen och detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
108+108 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
2 950 000 kr

Visning

Sön 8/11 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
JÖRGENSGATAN 8
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkommen in i detta fantastiskt trivsamma hem. Här finner ni en riktigt fin planlösning med sociala ytor på entréplanet och en privat svär i husets källarvåning.

Entréplan (108 kvm)

-

Hall

Trevlig välkomnande hall i vinkel. Här finns bra med plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum (38, 5 kvm)

Ett underbart vardagsrum med vackert parkettgolv. Detta rum var tidigare avdelat och inrymde då ytterligare ett sovrum. Det går enkelt att återställa för den som är i behov av ytterligare rum.
Från vardagsrummet utgång till det stora uterummet och härifrån acces till den härliga trädgården.

Kök (18,5 kvm)

Stort fint kök som totalrenoverades i samband med nuvarande ägares övertag av huset. Köket är ett kvalitetskök från Swenova och köksinredningen är i vitt utförande. Här finns bra arbetsytor och bänkskivor av granit. Köket är utrustat med Husqvarna kyl och frysskåp (2023), Husqvarna microvågsugn (2010), Siemens varmluftsugn (2020), Siemens induktionshäll (2010), spisfläkt från Fjäråskupan (2010) samt Bosch diskmaskin (2010).

TV-rum / arbetsrum / sovrum (14,5 kvm)

I anslutning till köket finns ett trevligt rum som av ägaren idag används som TV-rum. Från detta rum utgång till uterummet.

Sovrum (13,5 kvm)

Stort sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob.

Badrum

Badrum med toalett, tvättställ och dusch. Utförande av äldre datum och renoverat av tidigare ägare.

Källarplan (108 kvm)

-

Gillestuga (21,4 kvm)

Stor gillestuga

Toalett

I anslutning till gillestugan och hallen finns en toalett med tvättställ.

Hobbyrum (23 kvm)

Rymligt hobbyrum

Pannrum (9,1 kvm)

I anslutning till hobbyrummet finns pannrummet.

Tvättrum (19,3 kvm)

Ett underbart utrymme för tvätt- och klädvård. Här finns Husqvarna tvättmaskin (2019) och Cylinda torktumlare (2001) samt rostfri tvättho. Här finns även ett utrymme för förråd eller skafferi.
I detta rum finns även dusch, vilket är mycket praktiskt om man kommer in via garaget.

Förråd (19,2 kvm)

Stort förråd med bra utrymme. Detta rum kan även användas till verkstad eller hobbyprojekt om sådana finnes.
Från förrådet finns access till garaget via invändig källartrappa.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lappland 4
Adress
JÖRGENSGATAN 8
Område
Saritslöv
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
108/108 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1975
Fasad
Fasadtegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas (isoler)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna villa år 2009. Under deras tid som ägare har följande renoveringar skett:

År 2010:
- Renovering av kök.
- Byggt friggebod.
- Anlagt ny biluppställningsplats.

År 2019:
- Ny tvättmaskin från Husqvarna.

År 2022:
- Ny värmepump från Termia.
- Nytt tak på uterummet.
- Nytt nockband på husets yttertak.

År 2025:
- Yttertaket behandlat mot alger (grönfri)

År 2026:
- Rensning av imkanal.
- Nya källarfönster i gillestuga och pannrum.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage och förråd om c:a 38 kvm. Här finns ny garageport med portautomatik från 2013.

Tomten

1 198 kvm. Underbar tomt med vackra planteringar och städsegröna växter.
Tomten gränsar till grönområde.

Uteplats

Flera fina uteplatser.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2-3 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 244 kr
Hushållsel
7 932 kr
Vatten/avlopp
12 661 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
36 337 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2025: 11 049 kWh elström. 95 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 475 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 588 000 kr
Markvärde
887 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 254 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1989-12-19)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren som har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lappland 4
Adress
JÖRGENSGATAN 8
Område
Saritslöv
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
108/108 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande
Planritningar Tomtkarta