VILLA PÅ BARNVÄNLIGA ROSLÄTTSOMRÅDET I SVEDALA

Då har vi nöjet att kunna presentera en av de mycket barnvänliga och eftertraktade villorna på Roslättsområdet i Svedala. Utmärkt läge med fin hörntomt i söder/väster.

Bostaden har 123 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på stort vardagsrum, öppet kök med matplats, 3 sovrum, 2 badrum samt grovkök/tvättstuga.

Tillbyggt med stort uterum!

Till villan hör ett friliggande garage och förråd om c:a 24 m².

Underbar insynsskyddad hörntomt om 393 m². I området finns mycket bra gång- och cykelstigar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ GULLVIVEGATAN 8. Du bokar genom att klicka på boka visning på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
123+13 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
393 kvm
Pris
4 250 000 kr

Visning

Sön 22/11 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
 GULLVIVEGATAN 8
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkommen in i denna helt fantastiska boendemiljö. Här finns en fantastiskt fin planlösning med öppna ytor, flera sovrum och två bra badrum.
Bottenvåningen utgörs av sociala ytor och ovanvåningen utgör en mer privat och personlig sfär.

UTFÖRLIG PLANLÖSNING KOMMER UNDER DAGEN!

Entréplan

-

Hall

Vardagsrum

Allrum / sovrum

Kök

Badrum

Sovrum

Tvättrum

Ovanvåning

-

Sovrum

Sovrum

Badrum

Klädkammare

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:333
Adress
GULLVIVEGATAN 8
Område
Roslätt 3
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
123/13 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
393 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1990
Fasad
Tegel och puts
Stomme
Trä
Fönster
Islolerglas (3-glas)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation

Tomten

393 kvm. Underbar insynsskyddad tomt med häck i tomtgräns

Uteplats

Uteplats vid stort trädäck i anslutning till uterummet

Bilplats

Biluppställningsplats för en bil framför garaget och för en bil i garaget

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 500 kr
Hushållsel
8 456 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
41 146 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2026: 8 218 kWh elström. 13 245 kWh gas. 54 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år. Obs! Säljaren har elbil så i beräkningen så har elförbrukningen reducerats med c:a 4.000 kWh/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
109 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 287 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
2 216 000 kr
Markvärde
1 071 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 737 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-04-15)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:333
Adress
GULLVIVEGATAN 8
Område
Roslätt 3
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
123/13 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
393 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

I början av 1990-talet uppförde HSB 66 st småhus med bostadsrätt som friköptes år 2004.

Området präglades av dansk arkitektur med bygator kantade med låga marknära hus och må alléträd. En intim miljö med krokiga gator, torg och gränder.

Vändplatserna utformades som små torg med träd och bänkar vilket skulle ge en vänlig karaktär till området.

I områdets norra del ligger Roslättsskolan med idrottshallen samlade runt ett torg.